Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 64 m², área útil 64 m²

Icaraí Premium: 1 Suíte de Alto Padrão com Varanda e Lazer de Resort na Rua Miguel de Frias

Conquiste o estilo de vida que você sempre desejou no endereço mais nobre, sofisticado e estratégico de Niterói. Apresentamos este espetacular apartamento de 64 m², localizado na icônica Rua Miguel de Frias a pouquíssimos passos da orla da Praia de Icaraí.

Um imóvel moderno, com layout inteligente e integrado, totalmente planejado para oferecer o máximo de conforto, elegância e praticidade a solteiros, casais ou executivos que não abrem mão de viver no centro de tudo.

Diferencial Exclusivo: 01 Vaga de garagem privativa acompanhada de um prático Locker (armário de depósito exclusivo), perfeito para otimizar o espaço interno do seu apartamento.

Design de Interiores e Conforto Térmico (Plug & Play):

O imóvel possui acabamento impecável e ambientes repletos de marcenaria de alto padrão:

• Área Social: Sala ampla com excelente luminosidade, já climatizada com ar-condicionado split e integrada harmonicamente à varanda privativa.

• Conceito Aberto: Cozinha moderna em estilo americano, totalmente equipada com armários planejados sob medida e área de lavanderia integrada de forma sutil.

• Lavabo de Apoio: Praticidade para suas visitas, contando com o diferencial de ventilação natural.

• Suíte Master Monumental: Um quarto amplo e reservado, equipado com cama, armários planejados de excelente profundidade, ar-condicionado split já instalado e cortina sob medida.

Infraestrutura de Condomínio-Clube (Lazer Resort Incomparável):

Desfrute de um clube particular de alto luxo sem sair de casa, monitorado por portaria e segurança 24 horas:

• Complexo Aquático & Wellness: Piscinas adulto e infantil, sauna moderna e área de descanso.

• Entretenimento & Social: Espaço Gourmet finamente decorado, churrasqueira para seus momentos de confraternização, Salão de Festas sofisticado e um Cinema Privativo exclusivo para os moradores.

• Produtividade & Facilidades: Espaço de Work Space (Coworking) estruturado com internet de alta velocidade, ideal para negócios e home office.

• Saúde & Kids: Academia de última geração com aparelhos profissionais e Brinquedoteca lúdica e segura para as crianças.

Localização Ultra-Privilegiada (A Vida a Pé em Icaraí):

Esqueça o trânsito e faça tudo caminhando no miolo mais cobiçado da Zona Sul:

• Lazer e Cultura: A poucos passos da Praia de Icaraí, de teatros, cinemas, boutiques de grife da Rua Moreira César e dos restaurantes mais premiados de Niterói.

• Comodidades Diárias: Cercado por supermercados premium, farmácias, igrejas, colégios de referência e centros médicos.

• Logística Impecável: Saída direta para o Centro de Niterói, campus da UFF e facilidade absoluta de transporte para o Rio de Janeiro (fácil acesso à Ponte e às Barcas).

Um ativo imobiliário pronto para morar ou rentabilizar, na rua mais valorizada de Icaraí. Não perca esta oportunidade de mercado em 2026. Agende já sua visita!

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Imóvel atualizado em 04/06/2026.

Icaraí: O Coração de Niterói Espera Por Você

Viver em Icaraí é experimentar o melhor equilíbrio entre sofisticação, qualidade de vida e praticidade. Com sua orla icônica voltada para o Rio de Janeiro, o bairro oferece um cenário único para caminhadas ao ar livre, dias de lazer no tradicional Campo de São Bento e acesso ao melhor comércio da região — das boutiques da Rua Paulo Gustavo à gastronomia do Jardim Icaraí. Não é à toa que é a região mais desejada da cidade.

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