Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 70 m², área construída 70 m²

Encantador Apartamento de 70 m² - 2 Quartos - Vila Fechada - Icaraí, Niterói/RJ.

A harmonia perfeita entre o charme, a segurança e o silêncio de uma vila residencial fechada com a praticidade de morar na localização mais nobre e desejada de Niterói. Apresentamos para venda este aconchegante apartamento de 70,00 m² de área útil privativa, situado na Travessa 08 de Maio, estrategicamente posicionado em frente ao Complexo Caio Martins.

Uma raridade imobiliária para quem deseja viver em um refúgio tranquilo e seguro, a poucos metros das melhores conveniências de Icaraí.

Exclusividade e Segurança de Vila Fechada: Ambiente estritamente familiar, silencioso e protegido por portão de acesso restrito aos moradores, livre do barulho de trânsito e com atmosfera acolhedora. Aceita pets com todo o carinho e conforto!

Localização Privilegiada em Icaraí: Localizado bem em frente ao Caio Martins, próximo às Ruas Santos Dumont, Roberto Silveira e Presidente Backer. Faça tudo a pé: supermercados, hortifrutis, academias, colégios renomados, farmácias e a praia de Icaraí.

Comodidade e Facilidade: Apenas 01 lance leve de escada (acesso prático e rápido no 3º andar) e vaga de garagem interna na vila por ordem de chegada.

Engenharia de Espaço e Distribuição de Ambientes:

• Achegado Hall & Sala de Estar/Jantar: Ambiente claro, arejado e bem ventilado, ideal para criar dois ambientes aconchegantes de convivência.

• Varanda Privativa: Agradável espaço externo de respiro para relaxar, tomar um café da manhã ou cultivar plantas.

• 02 Quartos Amplos: Dormitórios confortáveis, com excelente iluminação natural e espaço de sobra para armários embutidos e camas de casal.

• Cozinha Espaçosa: Layout funcional com bancada de apoio e ótima circulação.

• Área de Serviço Independente: Corredor de lavanderia reservado com tanque e espaço para máquina de lavar.

• Banheiro Social: Sanitário bem ventilado com box e acabamento completo.

Perfil Indicado para Compradores e Investidores:

• Famílias e Casais: Ideal para quem busca criar seus filhos ou viver com seus animais de estimação na segurança de uma vila tradicional.

• Senior Living / Praticidade: Perfeito para quem busca um apartamento sem o custo elevado de condomínios de grandes prédios e apenas um lance de escadas.

• Investidores Patrimoniais: Imóveis em vila fechada em Icaraí possuem altíssima liquidez de revenda e altíssima procura para locação residencial rápida.

A oportunidade única de morar em uma vila fechada e charmosa no coração de Icaraí. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 10/08/2026.