Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 53 m², área útil 53 m²

Apartamento Premium de 53 m² com Suíte e Varanda Gourmet – Praia de Icaraí, Niterói/RJ

Condomínio Contemporanium - Conquiste a praticidade de um estilo de vida moderno e sofisticado no condomínio de compactos mais cobiçado da Zona Sul. Apresentamos para venda este belíssimo apartamento no localizado estrategicamente na linha de frente e ponto mais nobre da Praia de Icaraí.

Com uma planta inteligentemente distribuída de 53,00 m² de área útil privativa, o imóvel destaca-se pelo seu padrão de acabamento, excelente ventilação natural e iluminação abundante, entregando a união exata entre conforto técnico e otimização de espaço em 2026.

Varanda Gourmet e Marcenaria Completa: O layout social conta com uma sala arejada com piso em laminado de madeira nobre que se conecta de forma fluida a uma charmosa varanda gourmet. O grande diferencial do imóvel é estar 120% montado com armários e móveis planejados de excelente qualidade na sala, suíte, banheiro, lavabo, copa-cozinha e na própria varanda.

Conforto Climático e Acabamento Tecnológico: Pronto para o seu dia a dia. A unidade conta com climatização completa por aparelhos de ar-condicionado (Split) já instalados na sala e na suíte, projeto luminotécnico de iluminação ambiental cênica, aquecedor de água digital e pisos em porcelanato nas áreas frias.

Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes:

Ala Social e Íntima

• Living Integrado: Sala de estar e jantar integrada, clara, arejada e projetada com marcenaria inteligente para painéis de TV e armários de suporte.

• 01 Suíte Confortável: Dormitório espaçoso, climatizado, rico em armários embutidos de excelente profundidade e banheiro privativo com acabamentos contemporâneos.

• Lavabo de Apoio: Banheiro social elegante, inserido estrategicamente para atender às visitas, preservando a total intimidade e silêncio da suíte master.

Ala Gastronômica & Praticidade

• Copa-Cozinha Planejada: Cozinha em conceito moderno, totalmente equipada com bancadas de trabalho e armários superiores e inferiores sob medida.

• Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem coberta, fixa e escriturada, eliminando qualquer gargalo logístico de estacionamento na orla de Icaraí.

Infraestrutura de Lazer e Serviços do Condomínio Contemporanium:

O empreendimento oferece uma das estruturas mais completas e tecnológicas da região, focada em bem-estar e conveniência:

• Complexo Aquático e Wellness: Piscina moderna com raia aquecida para práticas esportivas e relaxamento em qualquer estação do ano, além de sauna e duchas.

• Dupla Área de Lazer: O condomínio dispõe de duas áreas de convivência social totalmente independentes e equipadas para múltiplos eventos corporativos ou familiares.

• Segurança Inteligente: Portaria com controle patrimonial e monitoramento 24 horas, eclusas de segurança para pedestres e veículos, identificação digital e circuito fechado de TV (CFTV) com alta definição.

A otimização perfeita entre endereço de prestígio na orla, lazer completo com piscina aquecida e um apartamento totalmente montado e pronto para morar. Entre em contato com o Mac e agende sua visita!

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 26/06/2026.