Cobertura para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 vagas de garagem, área total 182 m², área útil 182 m²

Cobertura Duplex de 182 m² no Condomínio Palazzo Positano, Icaraí, Niterói / RJ.

Viva o privilégio de morar no topo de um dos edifícios mais admirados de Icaraí. Apresentamos para venda esta espetacular cobertura duplex com 182,00 m² de área útil privativa, localizada no prestigiado Condomínio Palazzo Positano.

Um imóvel projetado para quem não abre mão de espaço, iluminação natural, conforto térmico e momentos inesquecíveis de lazer em família na Zona Sul de Niterói.

Terraço Gourmet Privativo: Área externa exclusiva equipada com churrasqueira a carvão e espaço para instalação de deck/piscina, ideal para receber amigos e celebrar momentos especiais.

Planta Duplex Otimizada (182 m²): Distribuição inteligente em dois pavimentos, separando com perfeição as áreas de convivência social dos dormitórios privativos. 🚙 Conveniência e Acomodação: 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas em escritura, além de dependência completa para funcionários.

Engenharia de Espaço e Layout Duplex:

1º Pavimento (Área Social e Íntima)

• Living Amplo: Sala em dois ambientes integrados, com acesso a uma varanda aconchegante e excelente circulação de ar.

• Dormitórios: Quartos confortáveis e bem ventilados, incluindo suíte master espaçosa.

• Cozinha & Apoio: Cozinha planejada funcional, área de serviço separada e dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço).

• Banheiro Social: Sanitário completo de apoio aos dormitórios e visitas.

2º Pavimento (Lazer Privativo e Suíte)

• Suíte Adicional / Salão Multiuso: Espaço versátil ideal para home theater, sala de estar privativa ou suíte master com acesso direto ao terraço.

• Área Externa Abertura Total: Solarium e espaço gourmet privativo com bancada e churrasqueira.

Infraestrutura do Condomínio Palazzo Positano:

• Lazer Completo: Piscina adulto e infantil, salão de festas climatizado, espaço gourmet, sauna, academia e playground.

• Segurança 24h: Portaria com controle rigoroso de acesso, circuito interno de TV e monitoramento contínuo para total tranquilidade da sua família.

Localização Privilegiada em Icaraí:

• Conveniência Urbana: Situado a poucas quadras da Praia de Icaraí, com fácil acesso ao polo gastronômico da Rua Nobre (Ator Paulo Gustavo e Moreira César).

• Facilidades no Entorno: Próximo aos melhores colégios, supermercados, farmácias, academias e com farta oferta de transporte público.

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Mac Dowell – Agente Imobiliário

Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 19/10/2026.

Icaraí: O Coração de Niterói Espera Por Você

Viver em Icaraí é experimentar o melhor equilíbrio entre sofisticação, qualidade de vida e praticidade. Com sua orla icônica voltada para o Rio de Janeiro, o bairro oferece um cenário único para caminhadas ao ar livre, dias de lazer no tradicional Campo de São Bento e acesso ao melhor comércio da região — das boutiques da Rua Paulo Gustavo à gastronomia do Jardim Icaraí. Não é à toa que é a região mais desejada da cidade.

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