Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 141 m², área construída 141 m², área útil 141 m²

Apartamento de 141 m² com 4 Dormitórios na Praia de Icaraí – Niterói/RJ.

Edifício Nau Senhora do Carmo - Garanta o espaço, o prestígio e o estilo de vida que sua família merece no endereço mais cobiçado e valorizado de Niterói. Apresentamos para venda o excelente apartamento localizado em posição privilegiada na Praia de Icaraí (Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres).

Com uma generosa planta linear de 141,00 m² de área útil, o imóvel destaca-se pelo equilíbrio perfeito entre a amplitude dos edifícios tradicionais da orla e a modernidade de um condomínio equipado com lazer completo e serviços de apoio logístico para o seu dia a dia.

Living Monumental em 3 Ambientes: O apartamento ostenta uma área social imponente, com um amplo salão planejado para acolher confortavelmente 03 ambientes independentes (Estar, Jantar e Home Theater), banhado por excelente iluminação e ventilação natural vindas da praia.

Logística Perfeita com Manobrista: Conforto absoluto na garagem: o imóvel possui 01 vaga escriturada, assistida por um serviço exclusivo de manobrista do condomínio. Para maior praticidade no transporte de compras e mudanças, o elevador de serviço atende diretamente o nível das vagas.

Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes:

Ala Íntima (Privacidade e Conforto)

• 04 Dormitórios: Quartos espaçosos, claros e arejados. A configuração inclui 01 Suíte Master equipada com banheiro com ventilação natural direta, eliminando umidade e otimizando o bem-estar.

• Suporte: Banheiro social completo, reformado e com finos acabamentos para atender aos demais dormitórios e visitas.

Ala de Serviços & Retaguarda (Backoffice)

• Cozinha Ampla: Espaço planejado com bancadas generosas e inteiramente montado com armários organizadores de alta qualidade.

• Área de Serviço & Staff: Lavanderia independente, clara e ventilada, complementada por dependência completa para colaboradores (quarto e banheiro de serviço).

Infraestrutura de Lazer e Diferenciais do Condomínio:

O Edifício Nau Senhora do Carmo oferece uma estrutura de lazer integrada e moderna na orla de Icaraí:

• Celebrações: Salão de festas master, totalmente climatizado, equipado com copa de apoio e banheiros independentes.

• Saúde & Wellness: Academia de alta performance montada com equipamentos modernos para treinos diários.

• Kids & Teenagers: Salão de jogos equipado e brinquedoteca temática e segura para o desenvolvimento infantil.

• Espaço Externo: Ampla área aberta descoberta, ideal para caminhadas, banhos de sol ou convivência segura entre moradores.

• Segurança Ativa: Portaria com monitoramento e controle patrimonial 24 horas, portão eletrônico e circuito fechado de TV (CFTV).

A união exata entre os 141 m² de uma planta monumental e a comodidade de um condomínio de grife com manobrista na orla de Icaraí.

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Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 21/06/2026.