Cobertura para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 165 m², área útil 165 m²

Cobertura Duplex a Poucos Passos da Praia: Rua Miguel de Frias, Icaraí - Niterói / RJ

Descubra o privilégio de morar colado à Praia de Icaraí em uma cobertura que combina amplitude, vista livre e um lazer privativo fantástico. Este imóvel é o refúgio ideal para quem busca a brisa do mar e o conforto de uma casa suspensa, sem abrir mão da praticidade de estar no coração da Zona Sul.

Inteligência na Distribuição dos Pavimentos

1º Pavimento (Convivência e Funcionalidade):

• Living acolhedor perfeitamente integrado a uma varanda com vista livre.

• 01 Quarto espaçoso repleto de armários planejados de excelente qualidade.

• Banheiro social e cozinha funcional inteiramente montada.

Área de serviço completa (com dependência) e um quarto reversível, ideal para se adaptar à sua necessidade (escritório, ateliê ou mais um dormitório).

2º Pavimento (Seu Santuário Privativo):

• Sala íntima (perfeita para um aconchegante home theater).

• Suíte Master ampla e reservada, garantindo total privacidade e conforto para o casal.

Lazer Privativo na Cobertura:

• Área externa ensolarada com piscina privativa e churrasqueira a carvão. O cenário perfeito para receber os amigos e a família com total liberdade e total privacidade.

Diferenciais de Ouro:

• 02 Vagas de Garagem (Fixas e Soltas): Uma comodidade raríssima e extremamente disputada na Rua Miguel de Frias. Chegue em casa sem a preocupação de manobras ou chaves presas.

• Localização Estratégica: A poucos metros da areia da praia e cercado pelos melhores colégios de Niterói, polos gastronômicos, academias e serviços de saúde de ponta.

• Infraestrutura do Prédio: O condomínio oferece salão de festas para suas comemorações e acabamento em piso frio nas áreas comuns.

Venha sentir a brisa do mar do seu novo terraço. Agende sua visita personalizada!

Imóvel atualizado em 28/05/2026.

Parceria garantida: Imóvel integrante da carteira SPIN, comercializado em modelo de corretor associado.

Icaraí: O Coração de Niterói Espera Por Você

Viver em Icaraí é experimentar o melhor equilíbrio entre sofisticação, qualidade de vida e praticidade. Com sua orla icônica voltada para o Rio de Janeiro, o bairro oferece um cenário único para caminhadas ao ar livre, dias de lazer no tradicional Campo de São Bento e acesso ao melhor comércio da região — das boutiques da Rua Paulo Gustavo à gastronomia do Jardim Icaraí. Não é à toa que é a região mais desejada da cidade.

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