Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 vaga de garagem, área total 101,02 m², área útil 101,02 m²

Origem Residencial Icaraí: Sofisticação e Contemporaneidade no Coração de Icaraí.

Lançamento - Imóvel na planta - Construtora Soter & Bacos.

Apartamentos de 1, 2 e 3 Quartos.

Conquiste o ápice do conforto, prestígio e praticidade no quadrilátero residencial mais nobre, valorizado e desejado de Niterói. Apresentamos o Origem Icaraí, uma expressão contemporânea de arquitetura e lifestyle, projetada sob o equilíbrio perfeito entre forma, matéria e pertencimento.

Assinado pela renomada construtora Soter em parceria estratégica com a incorporadora Bacos, o empreendimento carrega o indiscutível Padrão Soter de acabamento — sinônimo global de engenharia de alta performance, solidez estrutural e atenção cirúrgica aos mínimos detalhes.

Localização Suprema (Faça Tudo a Pé): Implantado no verdadeiro coração de Icaraí, o Origem oferece a conveniência absoluta de morar a poucos passos da Praia de Icaraí e cercado pelo mais qualificado polo de gastronomia, moda, colégios tradicionais, serviços de saúde e eixos de mobilidade da Zona Sul de Niterói.

Sustentabilidade e Alta Tecnologia: O projeto incorpora soluções de engenharia ecologicamente corretas para a redução de custos condominiais, além de um robusto ecossistema de segurança passiva e automação predial para garantir o bem-estar linear dos moradores.

Inteligência de Plantas e Tipologias Sob Medida:

O Origem foi planejado para se adaptar com perfeição ao tamanho dos seus planos e do seu investimento:

• Apartamentos de 1 Quarto: Plantas inteligentes com excelente aproveitamento de área útil, ideais para solteiros, jovens casais ou investidores focados em altíssima rentabilidade via locação por temporada ou longo prazo.

• Apartamentos de 2 Quartos (Suíte): O layout perfeito para o dinamismo familiar, combinando integração social, conforto térmico e privacidade.

• Apartamentos de 3 Quartos (Suítes Master): Espaços generosos, living expandido e varanda gourmet integrada, desenhados para quem exige amplitude e representatividade.

Diferenciais Exclusivos e Infraestrutura do Complexo:

• Lazer Completo para Todas as Idades: Áreas de convivência social e bem-estar finamente decoradas e equipadas, incluindo piscinas, espaço fitness de última geração, salão de festas gourmet e áreas infantis seguras.

• Segurança Inteligente: Controle de acesso perimetral monitorado 24h, portaria blindada e preparação para portaria digital/biométrica.

• Acabamento Premium: Uso de materiais nobres de alta durabilidade nas áreas comuns e privativas, garantindo baixo custo de manutenção futura (OpEx).

Por que Investir no Origem Icaraí?

Icaraí figura historicamente como um dos bairros de maior IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) e menor índice de vacância do país. Adquirir uma unidade com a grife Soter/Bacos é assegurar uma blindagem patrimonial contra a inflação e garantir um ativo imobiliário de valorização cambial contínua e rápida liquidez de revenda.

A expressão máxima de pertencimento e sofisticação no endereço que traduz a essência de Icaraí. Agende a sua visita, fale com o Mac.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Unidades atualizadas em 19/06/2026.

Icaraí: O Coração de Niterói Espera Por Você

Viver em Icaraí é experimentar o melhor equilíbrio entre sofisticação, qualidade de vida e praticidade. Com sua orla icônica voltada para o Rio de Janeiro, o bairro oferece um cenário único para caminhadas ao ar livre, dias de lazer no tradicional Campo de São Bento e acesso ao melhor comércio da região — das boutiques da Rua Paulo Gustavo à gastronomia do Jardim Icaraí. Não é à toa que é a região mais desejada da cidade.

Pensando em comprar, vender ou alugar seu imóvel em Icaraí?

Para garantir que o seu patrimônio seja valorizado e negociado com total segurança, conte com a minha experiência no mercado local. Ofereço um atendimento personalizado e focado no perfil do bairro:

• Avaliação precisa e alinhada ao mercado de Icaraí.

• Divulgação estratégica nos principais canais para atrair compradores e inquilinos qualificados.

• Gestão completa do processo, da negociação à assinatura do contrato com tranquilidade e transparência.

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