Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro São Francisco, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 127 m², área útil 127 m²

Style São Francisco • Apenas 13 Unidades • 3 e 4 Quartos • Coberturas Lineares • Niterói/RJ

Em final de contrução

Onde o charme bucólico de São Francisco encontra o design contemporâneo e a sofisticação de viver bem. Apresentamos ao mercado o Style, o mais novo e aguardado lançamento residencial da conceituada Bacos Construtora, localizado em uma das regiões mais nobres, tranquilas e valorizadas da Zona Sul de Niterói.

Concebido sob o conceito de Residencial Boutique, o Style foi projetado para um grupo seleto de moradores que buscam exclusividade absoluta, segurança, conforto e uma conexão harmoniosa entre a brisa do mar e a vegetação nativa do bairro em 2026.

Exclusividade e Baixa Densidade (Apenas 13 Famílias): Um projeto estritamente privativo composto por apenas 13 apartamentos, garantindo um ambiente familiar reservado, silencioso e com atendimento personalizado em todas as dependências do condomínio.

3 Coberturas Lineares Espetaculares: O ápice do luxo e da arquitetura moderna. Unidades suspensas com plantas lineares contínuas, terraços generosos e integração total entre as áreas sociais e a paisagem natural de São Francisco.

Tipologias e Engenharia de Espaço:

Apartamentos do Tipo (3 e 4 Quartos com Suítes)

• Plantas Otimizadas e Contemporâneas: Unidades de 3 e 4 dormitórios com opções de suítes amplas, projetadas para maximizar a iluminação natural e a ventilação cruzada vinda da enseada.

• Integração Social & Varanda Gourmet: Living expansivo integrado às varandas, criando a atmosfera perfeita para receber amigos e familiares com elegância e conforto térmico.

• Padrão de Acabamento Bacos: Excelência em materiais construtivos, atenuação acústica e infraestrutura técnica pronta para automação e climatização.

Coberturas Lineares Privativas

• Projetos exclusivos para quem não abre mão da praticidade de viver em um único nível, com terraço descoberto, deck com piscina/spa privativo e espaço gourmet totalmente integrado.

Infraestrutura de Lazer, Conveniência e Coworking:

O Style foi planejado para inspirar o seu estilo de vida com inovação, funcionalidade e saúde:

• Lazer e Bem-Estar Completos: academia/fitness center equipado.

• Segurança e Sustentabilidade: Controle de acesso digital 24 horas, eclusas de segurança e soluções focadas na eficiência energética do condomínio.

A Localização Nobre de São Francisco:

• Qualidade de Vida Absoluta: Situado a poucos passos da orla da Praia de São Francisco, dos famosos calçadões para caminhada, clubes náuticos e do prestigiado polo gastronômico da região.

• Praticidade Diária: Próximo a colégios tradicionais, academias boutique, hortifrutis, farmácias e fácil acesso ao Túnel Charitas-Cafubá (Região Oceânica) e a Icaraí.
   

Ficha Técnica
ENDEREÇO: Rua Major Fróes, n° 255 — São Francisco, Niterói - RJ
CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO: Bacos Construtora
ÁREA DO TERRENO: 1224,54 m²
TIPOLOGIAS:
Apartamentos tipo
04 unidades com 4 quartos (2 suítes) — 2 vagas de garagem — 130,00 m² a 156,49 m²
01 unidade com 3 quartos (1 suíte) — 2 vagas de garagem — 127,81 m²

Coberturas Lineares
02 unidades com 4 quartos (2 suítes) — 3 vagas de garagem — 305,51 m² a 320,73 m²
01 unidade com 4 quartos (1 suíte) — 3 vagas de garagem — 218,19 m²

Total de Unidades / Pavimentos
13 apartamentos (incluindo 3 coberturas lineares) / 3 pavimentos (incluindo semi-enterrado)
Semi-enterrado
Acesso – hall social, garagem, bicicletário, delivery room, espaço fitness

Viva o privilégio de morar no condomínio mais exclusivo de São Francisco. Entre em contato com o Mac e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 20/08/2026.