Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 76 m², área útil 76 m²

Apartamento de 76 m² com 2 Suítes e varanda gourmet – Icaraí, Niterói/RJ

Condomínio Contemporanium - Conquiste a praticidade de morar em um dos condomínios mais modernos, desejados e funcionais da Zona Sul. Apresentamos para venda o espetacular apartamento localizado na quadra da Praia de Icaraí, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana, conforto térmico e uma belíssima vista livre.

Com uma planta inteligente de 76,00 m² de área útil, o imóvel está totalmente pronto para morar (turnkey), finamente decorado com marcenaria de alto padrão, climatização e acabamentos contemporâneos para quem exige qualidade de vida imediata em 2026.

Espaço Gourmet Integrado com Cortina de Vidro: O grande destaque social do imóvel é a sua ampla sala de estar, integrada de forma fluida a uma varanda gourmet equipada com churrasqueira e fechamento em cortina de vidro. O ambiente ideal para receber amigos e desfrutar de momentos de lazer com total privacidade e vista livre.

Configuração Premium (02 Suítes + Closet): Máxima privacidade para a família e visitas. O layout conta com duas suítes independentes, sendo a Suíte Master equipada com um espaçoso Closet planejado.

Engenharia de Espaço e Detalhes do Imóvel:

Ala Social e Íntima

• Sala de Estar e Jantar: Ambiente amplo, arejado, com excelente iluminação natural e totalmente integrado à varanda técnica/social.

• 02 Suítes Completas: Quartos confortáveis com armários sob medida de excelente profundidade e banheiros privativos com boxes Blindex, espelhos e gabinetes novos.

• Lavabo Social: Banheiro de apoio social elegante, estrategicamente posicionado para atender as visitas sem expor as suítes.

Ala de Serviços e Logística

• Cozinha Planejada: Cozinha em estilo moderno, toda montada com armários novos e funcionais, integrada à área de serviço por uma elegante divisão com porta de vidro fosco/temperado.

• Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem coberta, demarcada e registrada em escritura, garantindo total comodidade no coração de Icaraí.

Infraestrutura de Lazer Completa e Club Service:

O Condomínio Contemporanium destaca-se por sua administração exemplar e uma das áreas de lazer mais completas da região:

• Complexo Aquático: Piscina adulto e infantil com deck molhado e solarium para os dias de sol.

• Wellness & Saúde: Academia de alta performance com equipamentos modernos e sala de sauna a vapor para relaxamento.

• Social & Gastronomia: Salão de festas luxuoso com design gourmet, além de área de churrasqueira coletiva totalmente equipada.

• Segurança Inteligente: Portaria blindada com monitoramento 24 horas, controle rigoroso de acesso perimetral (CFTV) e pulmão de segurança.

A oportunidade definitiva de adquirir um imóvel moderno, montado e na melhor localização de Icaraí. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 21/06/2026.