Cobertura Triplex com 341 m² - 5 Quartos - A VENDA - Icaraí - Niterói

AP0087 - Rua Guilherme Greenhalg, Icaraí, Niterói, RJ

Cobertura Triplex Exclusiva na Rua Ator Paulo Gustavo: Onde o Luxo Encontra a Melhor Vista de Icaraí

Localizada no coração da Rua Ator Paulo Gustavo, esta cobertura oferece a conveniência de ter tudo à mão com a máxima privacidade. Um imóvel totalmente indevassado, com ventilação natural abundante e uma vista panorâmica do mar presente em todos os cômodos.

O acabamento é um capítulo à parte: o toque clássico da Cerâmica Brennand em todos os ambientes une-se a um projeto de iluminação personalizado e sancas com acabamento diferenciado. De cada janela, um espetáculo que se renova no pôr do sol: o Mar, o Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, a Pedra da Gávea e o Museu de Arte Contemporânea (MAC).

Configuração dos Pavimentos:

• 1º Pavimento: Ampla sala em dois ambientes (estar e jantar) integrada a varandas, 3 quartos (sendo 1 suíte com varanda privativa), copa-cozinha planejada, área de serviço e dependência completa.
• 2º Pavimento: O refúgio do lazer. Salão integrado ao espaço gourmet com churrasqueira, home theater, sauna privativa e área externa com piscina com hidromassagem e iluminação interna.
• 3º Pavimento: 2 suítes exclusivas com sacada e varanda técnica.
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Diferenciais Técnicos:

• 341 m² de área privativa.
• Placas solares instaladas, ar-condicionado em todos os ambientes e armários embutidos de alta qualidade.
• 2 vagas de garagem.
• Prédio Exclusivo: Apenas duas unidades por andar, com portaria 24h e lazer completo (piscina, sauna, playground e salão de festas).