Mac Dowell - Imóveis & Serviços
www.mdbn.com.br, - Fonseca
Corretor responsável
Mac Dowell(21) 96491-2626
Cobertura Triplex com 341 m² - 5 Quartos - A VENDA - Icaraí - Niterói
5 dormitórios, 3 suítes
Venda: R$ 3.700.000,00
Condomínio: R$ 2.422,17
IPTU: R$ 1.924,48
Código: AP0087
Quartos5
Suítes3
Banheiros5
Lavabos1
Vagas cobertas2
Área útil341,00m²
Área construída341,00m²
Área total341,00 m²
VendaR$ 3.700.000,00
CondomínioR$ 2.422,17
IPTUR$ 1.924,48
AP0087 - Rua Guilherme Greenhalg, Icaraí, Niterói, RJ
Cobertura Triplex Exclusiva na Rua Ator Paulo Gustavo: Onde o Luxo Encontra a Melhor Vista de Icaraí
Localizada no coração da Rua Ator Paulo Gustavo, esta cobertura oferece a conveniência de ter tudo à mão com a máxima privacidade. Um imóvel totalmente indevassado, com ventilação natural abundante e uma vista panorâmica do mar presente em todos os cômodos.
O acabamento é um capítulo à parte: o toque clássico da Cerâmica Brennand em todos os ambientes une-se a um projeto de iluminação personalizado e sancas com acabamento diferenciado. De cada janela, um espetáculo que se renova no pôr do sol: o Mar, o Cristo Redentor, o Pão de Açúcar, a Pedra da Gávea e o Museu de Arte Contemporânea (MAC).
Configuração dos Pavimentos:
- 1º Pavimento: Ampla sala em dois ambientes (estar e jantar) integrada a varandas, 3 quartos (sendo 1 suíte com varanda privativa), copa-cozinha planejada, área de serviço e dependência completa.
- 2º Pavimento: O refúgio do lazer. Salão integrado ao espaço gourmet com churrasqueira, home theater, sauna privativa e área externa com piscina com hidromassagem e iluminação interna.
- 3º Pavimento: 2 suítes exclusivas com sacada e varanda técnica.
Diferenciais Técnicos:
- 341 m² de área privativa.
- Placas solares instaladas, ar-condicionado em todos os ambientes e armários embutidos de alta qualidade.
- 2 vagas de garagem.
- Prédio Exclusivo: Apenas duas unidades por andar, com portaria 24h e lazer completo (piscina, sauna, playground e salão de festas).