Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 140,29 m², área útil 140,29 m²

Apartamento de Alto Padrão com 3 Suítes - 2 vagas – Edifício The Edge, Praia de Icaraí, Niterói/RJ.

Abra as portas para o ápice do luxo residencial e faça parte do maior sucesso imobiliário da Zona Sul de Niterói. Apresentamos para venda este espetacular apartamento de altíssimo padrão no prestigiado Edifício The Edge, o empreendimento de vanguarda que redefiniu o conceito de sofisticação e bateu recordes absolutos de mercado na linha de frente da Praia de Icaraí.

Com uma planta primorosa e inteligente de 140,29 m² de área útil privativa, o imóvel traduz a perfeita harmonia entre arquitetura contemporânea, engenharia de alta performance e materiais nobres de acabamento, projetado sob medida para quem exige exclusividade e máxima qualidade de vida.

Sucesso Histórico e Grife Construtiva: Desenvolvido com a chancela de excelência da construtora Soter, o The Edge tornou-se um divisor de águas na orla, consolidando seu prestígio global com vendas recordes logo nos primeiros 30 dias de seu lançamento. Adquirir esta unidade com obras avançadas é garantir um ativo de altíssima valorização cambial e liquidez imediata.

Integração Social e Conforto Técnico: A área social destaca-se por um living imponente com layouts integrados e fluidos, banhados por iluminação natural abundante. A sala conecta-se perfeitamente a um excelente varandão, criando a atmosfera ideal para recepções e aproveitando ao máximo a brisa e o clima marítimo da região.

Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes:

Ala Íntima (Privacidade e Conforto Absoluto)

• 03 Suítes Exclusivas: Dormitórios planejados com excelente cubagem linear, layouts versáteis para marcenaria sob medida de alta profundidade e banheiros privativos luxuosos com revestimentos nobres e ventilação direta.

Ala Gastronômica & Retaguarda Operacional

• Copa-Cozinha Funcional: Espaço culinário amplo e moderno, planejado para garantir máxima ergonomia, circulação e iluminação natural, com eixos preparados para embutidos de ponta.

• Área de Serviço Independente: Lavanderia clara e arejada, assegurando total eficiência na rotina operacional doméstica.

• Soberania Logística: 02 vagas de garagem cobertas, fixas e escrituradas, garantindo total proteção patrimonial e eliminando qualquer gargalo de estacionamento no ponto mais disputado do bairro.

Diferenciais Técnicos e Segurança do Edifício The Edge:

O empreendimento Soter é a maior referência em inteligência predial e controle de acesso na orla de Icaraí:

• Segurança de Nível Corporativo: Portaria blindada com monitoramento digital ativo 24 horas, eclusas de segurança (pulmão de pedestres e veículos), identificação tecnológica por reconhecimento facial/biométrico e circuito fechado de TV (CFTV) de alta definição.

• Infraestrutura e Estilo de Vida: Fachada imponente com design aerodinâmico e vidros reflexivos de alta performance acústica. Localização ultra-premium no coração de Icaraí, permitindo fazer absolutamente tudo a pé ou de bicicleta: do calçadão da praia aos melhores mercados gourmet, escolas tradicionais, academias boutique e o comércio de luxo da Rua Ator Paulo Gustavo.

A oportunidade exata de garantir sua laje de 3 suítes no prédio mais moderno e desejado de Icaraí. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 03/07/2026.

Icaraí: O Coração de Niterói Espera Por Você

Viver em Icaraí é experimentar o melhor equilíbrio entre sofisticação, qualidade de vida e praticidade. Com sua orla icônica voltada para o Rio de Janeiro, o bairro oferece um cenário único para caminhadas ao ar livre, dias de lazer no tradicional Campo de São Bento e acesso ao melhor comércio da região — das boutiques da Rua Paulo Gustavo à gastronomia do Jardim Icaraí. Não é à toa que é a região mais desejada da cidade.

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