Apartamento de Alto Padrão de 140 m² com 3 Suítes e 2 vagas - Icaraí - Niterói / RJ.
Edifício The Edge - Acabamento de Grife
Experimente a perfeita simbiose entre arquitetura de vanguarda, sofisticação e qualidade de vida na região mais valorizada e desejada de Niterói. Apresentamos para venda este espetacular apartamento no Edifício The Edge, um dos condomínios residenciais de alto padrão mais modernos, luxuosos e cobiçados, localizado estrategicamente na quadra da Praia de Icaraí.
Com uma planta impecável e generosa de 140,29 m² de área útil privativa, o imóvel destaca-se pelo projeto luminotécnico e de ventilação natural cruzada, unindo o conforto de ambientes amplos à exclusividade de um endereço de prestígio em 2026.
Layout Íntimo Avançado (03 Suítes Independentes): Máxima privacidade e comodidade familiar. A planta distribui três suítes impecáveis, com o diferencial técnico de 02 suítes compartilharem acesso direto e linear à varanda, expandindo a sensação de amplitude dos dormitórios.
Cenário Exclusivo (Vista Dupla Mar e Montanha): O posicionamento da unidade oferece uma agradável e permanente vista parcial para o mar da Praia de Icaraí e para o contorno verde das montanhas, garantindo excelente iluminação, brisa marítima constante e total privacidade contra olhares externos.
Engenharia de Espaço e Atributos Técnicos:
Ala Social e de Convivência
- Living Expandido: Amplo salão planejado para múltiplos ambientes integrados de forma fluida (Estar e Jantar), conectando-se diretamente à varanda principal. O espaço ideal para receber convidados e familiares com sofisticação.
- Lavabo Social: Banheiro de apoio social imponente e com finos acabamentos, projetado para atender as visitas mantendo a total privacidade da área íntima.
Ala de Serviços & Retaguarda (Backoffice)
- Cozinha Planejada e Área de Serviço: Espaço gastronômico amplo e arejado, estruturado para bancadas generosas, com excelente área de lavanderia independente.
- Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas, demarcadas e escrituradas, eliminando qualquer gargalo logístico de estacionamento na Zona Sul.
Infraestrutura de Grife e Segurança do Edifício The Edge:
O empreendimento foi construído sob os mais rígidos critérios de engenharia civil e oferece uma experiência de moradia premium:
- Alto Nível de Acabamento: Fachada imponente com materiais nobres, vidros reflexivos e lobby social com pé-direito duplo e design assinado.
- Segurança Corporativa Ativa: Portaria blindada com monitoramento 24 horas, controle de acesso eletrônico/biométrico, eclusas de segurança para pedestres e veículos (pulmão de segurança) e circuito fechado de TV (CFTV).
Conveniência e Entorno: Localização privilegiada que permite fazer tudo a pé. Saia do condomínio e esteja a poucos passos da orla de Icaraí, cercado pelo melhor polo de comércios gourmet, serviços especializados, academias boutique e colégios tradicionais.
A tradução exata de sofisticação, conforto técnico e modernidade no Edifício The Edge. Entre em contato com o Mac e agende sua visita.
Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.
Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado
Imóvel atualizado em 24/06/2026.
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Varanda
Infraestrutura
Bicicletário
Coworking
Easy Market
Lavanderia
Oficina
Pet Care
Pet Place
Playground
Salão de Festas
Lazer
Academia
Área Gourmet
Brinquedoteca
Churrasqueira
Piscina Adulto / Infantil
Salão de jogos
Sauna
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Comércio Variado
Shopping Center
Supermercado
