Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 190 m², área útil 190 m²

Apartamento de 190 m² com Vista Mar - 3 Dorms - 1 Vaga - Praia de Icaraí, Niterói/RJ

Condomínio Andyara - Abra as portas para a elegância e desfrute diariamente de uma das vistas mais cobiçadas, exclusivas e definitivas do Rio de Janeiro. Apresentamos para venda o excelente apartamento localizado em posição absoluta, nobre e de frente para o mar na Praia de Icaraí.

Destacando-se na orla por sua planta monumental de 190,00 m² de área útil privativa, o imóvel traduz o verdadeiro conceito de espaço e solidez residencial, oferecendo ambientes amplos, arejados, com ventilação cruzada e uma iluminação natural extraordinária que valoriza cada detalhe da arquitetura.

Living Imponente com Vista para o Oceano: O apartamento recebe seus moradores com um salão espetacular integrado em dois ambientes bem definidos (Estar e Jantar). Com grandes vãos de janela voltados diretamente para a Praia de Icaraí, a área social proporciona um cenário cinematográfico permanente, perfeito para recepções sofisticadas.

Praticidade à Beira-Mar (01 Vaga na Escritura): Segurança e comodidade asseguradas no quadrilátero mais disputado de Niterói. Um diferencial logístico indispensável para o seu conforto diário.

Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes:

Ala Íntima (Privacidade e Conforto Familiar)

• 03 Dormitórios Generosos: Quartos de excelente cubagem, com armários tradicionais de alta qualidade, proporcionando conforto térmico e acústico absoluto para toda a família.

• 01 Suíte Master: Refúgio privativo do casal, desenhado para garantir o máximo de funcionalidade e descanso, acompanhado por banheiro completo e bem estruturado.

• Banheiro Social: Sala de banho moderna e ampla, posicionada estrategicamente para atender aos demais dormitórios com total conforto.

Ala de Serviços & Retaguarda (Backoffice)

• Cozinha de Alta Circulação: Ambiente espaçoso e planejado para a dinâmica do dia a dia, com excelente ventilação natural direta e área dedicada para copa.

• Área de Serviço Independente: Ampla lavanderia, clara, ventilada e totalmente separada da cozinha.

• Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço para colaboradores ou suporte operacional da rotina doméstica.

O Privilégio de Morar no Condomínio Andyara:

• Endereço de Prestígio: Localizado na Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, o Andyara oferece segurança patrimonial com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso para visitantes e circuito fechado de TV (CFTV).

• Estilo de Vida Beira-Mar: Saia do edifício e tenha o calçadão de Icaraí à sua disposição para caminhadas ao pôr do sol e práticas esportivas. Faça tudo a pé: cercado pelo mais seleto polo de alta gastronomia, mercados gourmet, colégios tradicionais e as boutiques de grife da Rua Ator Paulo Gustavo.

A união exata entre a solidez das plantas tradicionais de 190 m² e o charme incomparável de viver de frente para o mar. Entre em contato com o Mac e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 25/06/2026.