Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 83 m², área útil 83 m²

Apartamento com 83 m² com 2 Quartos (1 Suíte) na Av. Almirante Ary Parreiras – Icaraí, Niterói

Desfrute do privilégio de morar onde o conforto e a praticidade urbana se encontram na região mais valorizada de Niterói. Apresentamos este excelente apartamento com 83 m² de área útil, localizado na Avenida Almirante Ary Parreiras, nº 188 — um endereço nobre que combina tranquilidade residencial com acessibilidade absoluta.

O imóvel destaca-se por sua planta inteligente, ambientes arejados e excelente distribuição de espaço, sendo a escolha ideal para famílias que buscam qualidade de vida ou investidores focados em um ativo de alta valorização e liquidez em Icaraí.

Logística de Elite: Localizado a pouquíssimos passos das areias da Praia de Icaraí e do circuito de alta moda, gastronomia e serviços da Rua Ator Paulo Gustavo. Faça tudo a pé, com máxima conveniência e segurança. 🧺 Planta Completa: Diferencial de infraestrutura com dependência de serviço completa e vaga de garagem coberta escriturada.

Engenharia de Espaço e Distribuição Interna:

• Convivência: Sala de estar e jantar ampla, clara e com excelente ventilação cruzada, proporcionando um ambiente fresco e agradável o ano todo.

• Ala Íntima: 02 quartos confortáveis e com ótima volumetria para armários, sendo 01 suíte privativa aconchegante.

• Sanitários: Banheiro social completo e banheiro da suíte com acabamentos de qualidade.

• Serviço e Suporte: Cozinha ampla com excelente bancada de apoio, área de serviço totalmente independente e dependências completas de empregados (quarto e banheiro de serviço), ideal para suporte familiar ou reversão para home office.

Infraestrutura e Segurança do Condomínio:

• Portaria estruturada para garantir o controle de acesso e a segurança total da sua família.

• Bateria de elevadores modernos e em perfeito estado de manutenção técnica.

• Charmoso espaço de convivência e lazer interno para momentos de descanso e interação.

Estacionamento:

• Direito a 01 vaga de garagem privativa, coberta e de fácil manobra.

A oportunidade definitiva de morar no quadrilátero de ouro de Icaraí com a segurança e o suporte de quem entende do mercado em 2026. Entre em contato diretamente comigo e agende sua visita hoje mesmo!
 

Mac Dowell – Corretor Associado SPIN Inovações Imobiliárias. Imóvel exclusivo da carteira SPIN.

Imóvel atualizado em 06/06/2026.

Icaraí: O Coração de Niterói Espera Por Você

Viver em Icaraí é experimentar o melhor equilíbrio entre sofisticação, qualidade de vida e praticidade. Com sua orla icônica voltada para o Rio de Janeiro, o bairro oferece um cenário único para caminhadas ao ar livre, dias de lazer no tradicional Campo de São Bento e acesso ao melhor comércio da região — das boutiques da Rua Paulo Gustavo à gastronomia do Jardim Icaraí. Não é à toa que é a região mais desejada da cidade.

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