Salão Comercial para Locação, Rio de Janeiro / RJbairro Centro, 2 banheiros, área total 459 m², área útil 459 m²

Laje Corporativa de 459 m² para Locação na Av. Rio Branco – Centro, Rio de Janeiro.

Posicione a sede da sua corporação ou instituição de grande porte na principal artéria financeira do Rio de Janeiro. Apresentamos para locação a Sala 3101, uma espetacular laje corporativa com 459 m² de área útil total, situada no renomado Edifício Conde Pereira Carneiro — uma das construções mais sólidas, imponentes e tradicionais da Avenida Rio Branco, com 43 pavimentos de alto padrão.

O ativo destaca-se pela sua inteligência de layout e, acima de tudo, por estar inserido em um dos condomínios corporativos de maior resiliência operacional, segurança e prevenção de riscos da Região Metropolitana, assegurando a total continuidade do seu negócio em qualquer cenário.

Resiliência Energética Absoluta: O edifício conta com um potente grupo gerador de emergência instalado no 43º andar, garantindo o funcionamento contínuo de elevadores e iluminação das áreas comuns com uma autonomia auditada de 48 horas ininterruptas em caso de interrupção na rede concessionária.

Inteligência de Planta (Métrica Exata):

• Área Operacional Principal: Amplo salão em vão livre (open space) com 394 m², pronto para recebimento de layouts customizados e estações de trabalho de alta densidade.

• Hall de Entrada Social: Área exclusiva com 56 m², ideal para o desenvolvimento de uma recepção corporativa master e controle de acesso biométrico privativo.

Engenharia de Segurança e Blindagem Patrimonial:

• Central de Monitoramento Avançada: Sediada na sobreloja do edifício, monitora em tempo real todas as áreas comuns, rotas de fuga, o interior dos elevadores e a movimentação externa da Av. Rio Branco nas proximidades do prédio.

• Agentes de Segurança: Equipe profissional e altamente treinada operando presencialmente na portaria e perímetros 24 horas por dia, de segunda a segunda.

• Prevenção Automática: Todo o andar é equipado com sensores inteligentes e detectores de fumaça e calor diretamente interligados à Central de Alarme contra Incêndio automatizada do condomínio.

Brigada de Incêndio Dedicada e Infraestrutura Técnica:

• O condomínio possui uma Brigada de Incêndio Profissional permanente (24h), composta rigorosamente por 03 brigadistas no turno diurno e 03 brigadistas no turno noturno, operando com equipamentos de ponta para pronto combate.

• Rede de Apoio: Sistema de evacuação assistida com 02 ou mais voluntários treinados por pavimento.

• Climatização Unificada: Sistema de ar-condicionado central eficiente, garantindo conforto térmico e filtragem de ar uniforme em toda a extensão do salão.

• Logística de Fluxo: 08 elevadores modernos de alta velocidade divididos estrategicamente em duas alas operacionais para otimizar o tempo de espera.

Atributos Técnicos do Ativo:

• Identificação: Sala 3101 (Andar Alto – Excelente iluminação natural e vista corporativa urbana).

• Área Privativa: 459 m² Úteis.

• Logística Urbana: Unidade sem vaga escriturada (ponto com a maior oferta de transportes do Rio: estações de metrô, linhas de VLT na porta, farta rede de estacionamentos rotativos/mensalistas no entorno e proximidade imediata ao Aeroporto Santos Dumont).

A solidez de uma construção de prestígio com a segurança e a resiliência operacional que o mercado corporativo exige.

Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 09/06/2026.