Salão Comercial para Locação, Rio de Janeiro / RJbairro Centro, 3 banheiros, área total 969 m², área útil 969 m²

Laje Corporativa Duplex de 1.258m² para Locação na Rua do Passeio – Centro / RJ.

Estabeleça a sede de sua corporação, consulado ou hub de inovação no eixo mais nobre, cultural e conectado do Centro do Rio de Janeiro. Apresentamos para locação um espetacular andar duplex corporativo com 1.258 m² de área útil total, ocupando com absoluta exclusividade o 10º e 11º pavimentos de um edifício corporativo de alto padrão.

O ativo destaca-se pela sua arquitetura arrojada em vão livre, excelente iluminação natural e, acima de tudo, por oferecer uma das vistas mais icônicas e inspiradoras da cidade: o verde histórico do Passeio Público e a amplitude náutica da Marina da Glória. É o layout perfeito para marcas que associam alta produtividade à sofisticação institucional e bem-estar de suas equipes em 2026.

Varanda Monumental e Ala Executiva: O complexo duplex conta com um terraço aberto exclusivo de 182 m², proporcionando um espaço único para eventos corporativos, recepção de clientes internacionais ou uma área de descompressão de prestígio inigualável no coração do Centro.

Acabamentos Nobres: A área de suporte operacional e os banheiros coletivos contam com revestimentos em legítima cerâmica Brennand, conferindo uma assinatura de elegância e durabilidade técnica ao imóvel.

Engenharia de Espaço e Divisão Métrica dos Pavimentos:

10º Pavimento – Ala Operacional Linear (629 m² de Área Útil)

• Layout Open Space: Amplo salão em vão livre planejado para estações de trabalho de alta densidade, cabeamento estruturado e total flexibilidade de divisórias (Fit-out).

• Infraestrutura de Suporte: Equipado com 03 banheiros coletivos modernos e excelente copa corporativa estruturada em cerâmica Brennand.

11º Pavimento – Ala Presidencial & Convivência (629 m² de Área Útil)

• Sala Master (250 m²): Amplo salão ideal para auditório interno, salas de reunião de conselho (Boardrooms) ou gabinetes de diretoria executiva.

• Mezanino Técnico (90 m²): Espaço elevado estruturado, perfeito para escritórios de supervisão, CPD ou arquivo morto.

• Terraço/Varanda (182 m²): Área aberta contemplativa com vista panorâmica para o Passeio Público e a Marina da Glória.

Atributos Técnicos e Infraestrutura do Condomínio:

• Climatização: Sistema de ar-condicionado instalado e em perfeito estado de funcionamento em todos os ambientes.

• Conectividade: Infraestrutura pronta para cabeamento de dados, telefonia, sistema de interfone e suporte para TV a cabo/internet corporativa de alta velocidade.

• Segurança Predial: Portaria monumental com controle rigoroso de acesso e vigilância 24 horas por dia, de segunda a segunda, equipada com elevadores modernos e sistema contra incêndio homologado.

• Logística de Transportes: Unidade sem vaga escriturada. Localização privilegiada com a maior oferta de mobilidade da cidade: a poucos metros da Estação de Metrô Cinelândia, linhas de VLT na porta, farta rede de estacionamentos rotativos/mensalistas no entorno e acesso imediato ao Aeroporto Santos Dumont e ao Aterro do Flamengo.

A união definitiva entre a máxima eficiência de uma laje duplex de 969 m² e o prestígio de uma vista deslumbrante na Rua do Passeio.

Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário

Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 09/06/2026.