Casa para Venda, Niterói / RJbairro Fonseca, 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 360 m², área construída 300 m², área útil 300 m², terreno 360 m²

Imponente Casa Duplex com 3 Quartos em Terreno de 360 m² – Fonseca - Niterói / RJ.

Excelente oportunidade para quem busca o espaço, o conforto e a privacidade de uma grande casa duplex no Fonseca! Apresentamos esta espetacular residência com 300,00 m² de área construída em um terreno generoso de 360,00 m², situada na Rua Doutor Carlos Imbassahy, em ponto nobre e estratégico logo após o Detran do Fonseca.

Um imóvel amplo, bem distribuído, claro e super arejado, perfeito para quem valoriza ambientes espaçosos e um bom quintal para momentos em família.

Terreno Generoso de 360 m² (300 m² Construídos): Planta espaçosa em dois pavimentos, com excelente aproveitamento de terreno, possibilitando a criação de espaço gourmet, piscina ou belo projeto paisagístico.

Varanda Charmosa na Frente: Entrada social acolhedora com varanda arejada, ideal para momentos de descanso ao ar livre.

Ambientes Amplos e Confortáveis: Composta por 3 quartos bem distribuídos, sala espaçosa para múltiplos ambientes, cozinha funcional e 2 banheiros sociais.

Localização Privilegiada no Fonseca: Situada em rua tradicional, bem perto do Detran e com fácil acesso a todo o comércio local e transporte público.

Distribuição dos Pavimentos e Ambientes:

1º Pavimento (Área Social & Convivência)

• Varanda Frontal: Espaço agradável e bem ventilado na entrada da residência.

• Living Social: Sala ampla para até 2 ambientes (estar e jantar), com ótima iluminação natural.

• Cozinha: Cozinha espaçosa, ideal para refeições em família e com bom espaço para armários.

• Banheiro Social: Sanitário completo de apoio.

• Área Externa & Quintal: Amplo terreno ao redor do imóvel, garantindo privacidade, boa circulação de ar e potencial para área de lazer.

2º Pavimento (Área Íntima)

• Dormitórios: 3 quartos amplos, iluminados e silenciosos.

• Banheiro Social Superior: Banheiro espaçoso atendendo à área íntima.

Localização & Facilidades no Fonseca:

• Endereço: Rua Doutor Carlos Imbassahy – Fonseca, Niterói/RJ.

• Ponto de Referência: A poucos metros do Detran do Fonseca e da Alameda São Boaventura.

• Conveniência Urbana: Região cercada por supermercados, colégios, farmácias, padarias, restaurantes e bancos.

• Mobilidade: Rápido acesso ao Centro de Niterói, Ponte Rio-Niterói e municípios vizinhos.

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