Loja para Venda, Niterói / RJbairro Fonseca, área total 200 m², área construída 200 m², área útil 200 m²

Duas Lojas integradas com 200 m² na Alameda São Boaventura – Fonseca, Niterói/RJ.

Excelente oportunidade corporativa para destacar ou expandir sua marca no polo comercial de maior visibilidade e tráfego da Zona Norte de Niterói. Apresentamos para venda esta espetacular conjunto de duas lojas integradas, somando 200,00 m² de área útil privativa, situado estrategicamente na Alameda São Boaventura.

Imóvel totalmente recém-reformado, com fachada moderna, excelente padrão de acabamento e pronto para receber a operação imediata da sua empresa.

Frente de Rua com Altíssima Visibilidade: Posição estratégica de frente para a avenida principal, oferecendo vitrine ampla e exposição contínua de marca para milhares de pedestres e veículos diariamente.

Planta Ampla e Versátil (200 m²): Composta por duas unidades contíguas de 100 m² cada, permitindo layout em vão livre otimizado para salão de vendas, recepção, showroom ou escritórios.

Recém-Reformado: Instalações elétricas, hidráulicas e revestimentos renovados, reduzindo drasticamente os custos e o tempo de implantação/adequação do seu negócio.

Conectividade Total: Ponto comercial privilegiado, cercado por paradas de transporte público com fluxo ininterrupto e fácil acesso para clientes e colaboradores.

Distribuição Interna e Estrutura:

• Salão de Vendas / Vão Livre: Espaço corporativo amplo, bem ventilado e com excelente iluminação natural e artificial.

• Fachada / Vitrine: Ampla testada de frente para a rua, perfeita para comunicação visual impactante.

• Áreas de Apoio: Instalações sanitárias reformadas e área reservada para estoque, CPD ou copa de funcionários.

Localização Estratégica no Fonseca:

• Endereço: Alameda São Boaventura (Lojas 01 e 02) – Fonseca, Niterói/RJ.

• Eixo Comercial Principal: A Alameda é a principal artéria de ligação entre a Ponte Rio-Niterói, o Centro de Niterói e os municípios de São Gonçalo e Maricá.

• Entorno Consolidado: Cercado por agências bancárias, grandes redes de drogarias, supermercados, clínicas, colégios e comércio diversificado.

Segmentos Fortemente Indicados:

• Varejo & Franquias: Redes de farmácias, drogarias, lojas de departamentos, vestuário, utilidades ou pet shops.

• Saúde & Bem-Estar: Clínicas médicas, laboratórios de análises, centros odontológicos ou academias.

• Serviços & Finanças: Agências bancárias, cooperativas de crédito, seguradoras, escritórios regionais ou centros de ensino/idiomas.

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