Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 71,71 m², área útil 71,71 m²

Residencial Althea com Vista Indevassável para o Caio Martins – Jardim Icaraí, Niterói/RJ 

Lançamento - Imóvel na planta.

O Althea oferece apartamentos de 1 quarto, 2 quartos com suíte (com variações de planta) e coberturas lineares com terraço privativo.

Conecte a sua rotina ao ritmo da inovação e descubra um novo padrão de morar bem no ponto mais nobre e tradicional da Zona Sul. Apresentamos ao mercado o Residencial Althea, um lançamento exclusivo assinado pela conceituada Joama Construtora, localizado na emblemática Rua João Pessoa, nº 57, no coração do Jardim Icaraí.

Concebido sob o pilar da renovação urbana, o Althea surge para atender a famílias e investidores que exigem praticidade, estética contemporânea e alto potencial de valorização patrimonial.

Vista Indevassável e Definitiva (Estádio Caio Martins): O grande diferencial geográfico do empreendimento é o seu posicionamento frontal para a área verde e esportiva do Caio Martins. Uma garantia de amplitude visual, ventilação cruzada contínua, privacidade e iluminação natural abundante durante todo o dia.

Rooftop Social de Alto Padrão: O topo do edifício foi desenhado como um verdadeiro refúgio urbano suspenso. Um espaço gourmet e de lazer completo, idealizado para relaxar, contemplar a paisagem da cidade e receber convidados com total elegância e conforto.

Engenharia de Espaço e Diferenciais Construtivos:

Plantas Inteligentes e Versáteis

• Design Contemporâneo: Ambientes sociais planejados com conceitos abertos (open plan), otimizando a circulação e garantindo a integração entre o living e as áreas gourmet.

• Eficiência de Layout: Tipologias desenvolvidas para maximizar cada metro quadrado útil, oferecendo suítes confortáveis, varandas bem dimensionadas e retaguarda técnica preparada para os desafios modernos do cotidiano.

• Padrão de Qualidade Joama: Excelência construtiva, materiais nobres nos revestimentos das áreas comuns e infraestrutura pronta para instalações de climatização e automação.

Estilo de Vida e Localização Privilegiada:

O Residencial Althea coloca você no centro do melhor polo gastronômico e de serviços da cidade:

• Walkability Absoluta: Situado na Rua João Pessoa, o morador pode fazer absolutamente tudo a pé ou de bicicleta. A poucos passos das melhores padarias artesanais, bistrôs, colégios tradicionais, academias boutique, hospitais e supermercados gourmet do Jardim Icaraí.

• Conectividade Urbana: Acesso imediato às principais vias de ligação da cidade (Rua Doutor Paulo César, Alameda São Boaventura e Marquês do Paraná) e fácil deslocamento para a orla de Icaraí e o Centro de Niterói.

• Segurança e Tecnologia Predial: Portaria moderna com controle de acesso digital, eclusas de segurança para pedestres e veículos, monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV) e soluções focadas na sustentabilidade e baixo custo condominial.

Seja para morar com sofisticação ou para investir no lançamento mais promissor do Jardim Icaraí. Entre em contato e garanta condições exclusivas de tabela!

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 23/07/2026.

Icaraí: O Coração de Niterói Espera Por Você

Viver em Icaraí é experimentar o melhor equilíbrio entre sofisticação, qualidade de vida e praticidade. Com sua orla icônica voltada para o Rio de Janeiro, o bairro oferece um cenário único para caminhadas ao ar livre, dias de lazer no tradicional Campo de São Bento e acesso ao melhor comércio da região — das boutiques da Rua Paulo Gustavo à gastronomia do Jardim Icaraí. Não é à toa que é a região mais desejada da cidade.

Pensando em comprar, vender ou alugar seu imóvel em Icaraí?

Para garantir que o seu patrimônio seja valorizado e negociado com total segurança, conte com a minha experiência no mercado local. Ofereço um atendimento personalizado e focado no perfil do bairro:

• Avaliação precisa e alinhada ao mercado de Icaraí.

• Divulgação estratégica nos principais canais para atrair compradores e inquilinos qualificados.

• Gestão completa do processo, da negociação à assinatura do contrato com tranquilidade e transparência.

Entre em contato com o Mac para conversar sobre o seu imóvel e descobrir a melhor estratégia para fechar negócio com segurança e agilidade!