Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem, área total 120 m², área construída 120 m², área útil 120 m²

Apartamento de 120 m² todo reformado com vista mar – Praia de Icaraí, Niterói/RJ

Edifício Vergara - Experimente o privilégio de viver à beira-mar em um apartamento que combina a solidez das plantas tradicionais da orla com o que há de mais moderno em arquitetura de interiores. 

O imóvel passou por um processo completo de retrofit (reforma integral) com materiais de primeiríssima linha, metais nobres, revestimentos contemporâneos e marcenaria sob medida. Com 120,00 m² de área útil, a planta foi modernizada para oferecer ambientes fluidos, iluminação natural abundante e uma vista deslumbrante e definitiva para o mar.

Conceito Aberto & Cozinha Gourmet: O coração social do imóvel destaca-se por uma ampla sala com layout altamente versátil e projeto de iluminação cênica planejado. O ambiente conecta-se de forma contínua a uma linda cozinha gourmet integrada, ideal para quem aprecia a alta gastronomia e deseja receber amigos e familiares com estilo e interatividade.

Ala Íntima Confortável (03 Dormitórios): Distribuição inteligente focada no descanso da família. São 03 quartos confortáveis, sendo 01 Suíte Master equipada com banheiro moderno, gabinetes e acabamentos de alto padrão.

Engenharia de Espaço e Divisão de Ambientes:

Ala Social e Íntima

• Living Expandido: Salão com grandes vãos de janela voltados para a Praia de Icaraí, garantindo ventilação cruzada e uma vista mar espetacular.

• Banheiro Social Moderno: Equipado com nicho no box, louças de grife e acabamento refinado para atender aos dormitórios e visitas.

Ala de Serviços e Logística (Backoffice)

• Cozinha e Lavanderia: Área técnica planejada com excelente disposição para eletrodomésticos embutidos, bancadas de trabalho generosas em quartzo ou granito escuro e área de serviço independente.

• Suporte: Banheiro de serviço completo para colaboradores ou suporte técnico da rotina.

• Vaga de Garagem: 01 vaga escriturada e coberta, proporcionando total segurança e praticidade para o seu veículo na região mais valorizada da Zona Sul.

Diferenciais do Edifício e Estilo de Vida:

• Localização Icônica: Pise diretamente no calçadão de Icaraí ao sair do prédio. Tenha à sua disposição o melhor da cidade a poucos passos de distância: restaurantes de alta gastronomia, cafeterias charmosas, academias de ponta, as melhores escolas e o comércio sofisticado da Rua Ator Paulo Gustavo.

• Segurança e Infraestrutura: Portaria com controle de acesso rigoroso, monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV) e elevadores modernizados para maior conforto dos moradores.

A sofisticação de um projeto totalmente reformado com o mar de Icaraí como cenário definitivo. Entre em contato o Mac e agende sua visita. 

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 25/06/2026.