Casas à venda, Rio de Janeiro, RJ

Descrição: Oportunidade rara para investidores no coração de Santa Teresa. Esta magnífica mansão do século XIX combina o charme do Rio Antigo com uma operação de hospedagem de curta temporada consolidada, gerando rendimentos médios mensais de R$ Consulte (comprováveis). Totalmente reformada a partir de 2016, a propriedade está estrategicamente localizada próxima ao Largo dos Guimarães, unindo a tranquilidade do bairro artístico à proximidade do Centro, Lapa e Aeroporto Santos Dumont. Destaques da Propriedade: Vistas Icônicas: Cartão-postal definitivo com vista para o Pão de Açúcar, Baía de Guanabara e Niterói.Infraestrutura Completa: 8 quartos climatizados, divididos entre a casa principal e um apartamento independente (ideal para proprietário ou staff).Lazer e Eventos: Piscina em "L" com jardim de inverno, deck panorâmico, área de churrasqueira e gramado plano.Localização Estratégica: Apenas 2 km do Aeroporto Santos Dumont e a minutos da Glória e Lapa. Distribuição Espacial: Área Social: Salões de estar e jantar amplos, sala de almoço e duas cozinhas equipadas para atender grandes grupos.Acomodações: Suítes e quartos amplos com marcenaria e acabamentos preservados.Diferencial: Apartamento anexo com entrada independente (2 quartos, sala/escritório e terraço privativo). Ficha Técnica: Terreno: 608 m² | Área Construída: 493 m²Histórico: Construção original do séc. XIX com ampliações modernas (anos 40/70).

Espetacular Casa Frente Mar em Paquetá – 7 Quartos – Ideal para Pousada ou Residência Familiar Descrição: Oportunidade única na charmosa Ilha de Paquetá! Localizada na icônica Praça São Roque, esta propriedade combina história, amplitude e uma vista panorâmica inesquecível para a Baía de Guanabara e a Serra dos Órgãos. A casa está totalmente reformada, legalizada e pronta para morar ou operar como negócio de hospedagem. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Pé na areia, ao lado da histórica Capela de São Roque e a apenas 1 km da Estação das Barcas.Configuração Versátil: 7 quartos (sendo 3 suítes) + 1 apartamento independente, ideal para locação por temporada ou privacidade de visitas.Lazer Completo: Piscina com deck em pedra São Thomé, sauna, área gourmet com churrasqueira, bar e um jardim exuberante com árvores frutíferas.Conforto e Conveniência: Ambientes climatizados, marcenaria em madeira maciça e cozinha equipada com eletrodomésticos novos. Distribuição Detalhada: 1º Pavimento: Varandão frontal com murais artísticos, sala em dois ambientes, copa-cozinha com despensa em mármore, 1 suíte, 1 quarto, banheiro social e área de serviço. Inclui unidade independente (quarto, sala e cozinha). 2º Pavimento: 2 suítes com varanda privativa e vista panorâmica (uma com hidromassagem), além de 2 quartos adicionais e banheiro social. Ficha Técnica: Terreno plano: 684 m² | Área construída: 429 m²Frente mar: 22,70 metros (com possibilidade de ancoragem com poita).Documentação 100% em dia.

Encantadora chácara colonial com um extenso terreno na bucólica e histórica Ilha de Paquetá, Rio de Janeiro. O imóvel possui uma localização excepcional à beira da orla, em frente ao Parque dos Tamoios, e a poucos minutos de pedalada do Terminal das Barcas e do Heliponto. Desfrute de um visual deslumbrante e de um refúgio de tranquilidade com fácil acesso. Potencial de Uso: Além do uso residencial como uma magnífica chácara de lazer ou moradia, esta propriedade possui um potencial notável para investimento: Hotelaria-de-Charme / Pousada Centro Cultural ou Retiro Local Exclusivo para Eventos (casamentos, encontros corporativos, etc.), aproveitando a localização privilegiada e o visual deslumbrante da ilha. Características da Propriedade Terreno Espaçoso: 2.080 m² de área total, combinando uma vasta área plana e uma porção que se estende suavemente até as vertentes do morro acima, oferecendo paisagismo diversificado. Área Construída: A propriedade é composta por três casas independentes e uma suíte extra, totalizando 6 quartos. Área de Lazer: Ampla piscina e área gourmet. Detalhes das Edificações (Total de 6 Quartos): 1. Casa Principal (200 m²) Localizada no centro do terreno, ideal para a moradia principal. Áreas Sociais: Sala de estar, Sala de jantar e Sala de televisão/som. Área Íntima: 3 Quartos e 2 banheiros. Serviço: Cozinha com copa e lavanderia. Diferenciais: Sistema de ar-condicionado central (necessita revisão). Externo: Alpendre lateral coberto (25 m²). Varanda social coberta nos fundos (70 m²), perfeita para receber. 2. Casa de Hóspedes (50 m²) Distribuição: Sala de estar/jantar, 1 Quarto, 1 banheiro. Anexo: 1 Suíte com banheiro e entrada independente. 3. Casa na Colina (30 m²)  Distribuição: Sala de estar/jantar, 1 cozinha, 1 Quarto, 1 banheiro. Infraestrutura de Lazer e Apoio Piscina: 10 x 5 metros, cercada por um deck ensolarado. Apoio da Piscina: Chuveirão e banheiro completo anexo. Gourmet: Casinha com churrasqueira e depósito.

Oportunidade Única em Santa Teresa: Casarão Histórico de 14 Quartos à Venda no Rio de Janeiro localização e charme Incomparáveis Apresentamos um magnífico casarão histórico de 5 pavimentos e terraço, situado na encantadora Rua Costa Bastos, no coração do bairro mais artístico e charmoso do Rio de Janeiro: Santa Teresa. Localizada a poucos passos da Praça do Largo das Neves, um vibrante ponto de encontro dos moradores, e com fácil acesso à Rua Riachuelo, que oferece uma variedade de comércio e opções de transporte. Esta propriedade combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. Com uma generosa área de terreno de 560 m² (14 x 40 m) e uma área edificada de 411 m², este imóvel possui um potencial imenso para se tornar um luxuoso lar, um charmoso hotel boutique, uma pousada ou um centro cultural, após uma completa reforma e modernização. O casarão se destaca pelos seus 14 quartos (incluindo 11 suítes), distribuídos em 5 andares, e por um amplo terraço com vista panorâmica, ideal para momentos de lazer e contemplação. 5º Pavimento: Entrada principal ao nível da rua, pequeno quintal, 2 suítes (sendo 1 com varanda e vista), 3 quartos, depósito externo. 4º Pavimento: 4 suítes, 1 banheiro social com acesso independente, cozinha e lavanderia. 3º Pavimento: 2 suítes e 1 quarto. Ideal para hóspedes / família 2º Pavimento: Amplo terraço coberto com espaço de lazer (bar, churrasqueira), lavabo, depósito, e terraço descoberto com vista panorâmica. 1º Pavimento: Apartamento com varanda, sala, 1 quarto e banheiro; 1 suíte com varanda; pequeno jardim.",Espaços independentes Térreo: Entrada independente na parte mais baixa da rua, 1 estúdio, 1 sala de áudio, 1 lavabo.

Mansão Histórica e Charmosa Pousada Boutique em Santa Teresa, Rio de Janeiro Descubra uma oportunidade única de investimento e moradia em Santa Teresa, um dos bairros mais charmosos e boêmios do Rio de Janeiro! Esta mansão histórica de estilo colonial está totalmente estabelecida como uma Pousada Boutique de sucesso, oferecendo um refúgio romântico e sofisticado. O Imóvel e o Negócio A propriedade é um verdadeiro segredo bem guardado, convertida em uma pousada familiar de alto padrão que cativa turistas individuais, casais e famílias com sua atmosfera acolhedora. Área Construída: 550 m² Terreno Generoso: 1.020 m² Acomodações: Total de 13 quartos, sendo 6 suítes privativas (com banheiro e ar-condicionado) e quartos adicionais com banheiros compartilhados. Infraestrutura: Cozinha completa, belos jardins e terraços ideais para momentos de lazer. Situação Legal: Possui Alvará de Hospedagem ativo, pronta para operação imediata. Localização Incomparável Localizada em uma rua tranquila e encantadora no coração de Santa Teresa, a pousada oferece a melhor localização com fácil acesso a todas as atrações turísticas do Rio de Janeiro. Bairro Boêmio e Artístico: Santa Teresa é conhecida por sua vida cultural rica, gastronomia e paisagens. Proximidade de Pontos Chave: A pousada está a uma curta e agradável distância a pé do famoso Bonde, dos melhores restaurantes e bares da região, especialmente aqueles próximos ao Largo dos Guimarães. Esta é a chance de adquirir um imóvel com valor histórico e um negócio rentável no epicentro cultural do Rio!

Uma oportunidade imperdível para investidores ou famílias que buscam viver em um dos bairros mais charmosos do Rio, Santa Teresa, a poucos passos do Largo das Neves. Localizadas em uma pequena ladeira tranquila, as propriedades estão a meros metros da charmosa praça Largo das Neves, conhecida por ser um vibrante ponto de encontro local, com restaurantes agradáveis e ponto de ônibus. A vizinhança é servida por um comércio variado, incluindo supermercados na Rua Riachuelo, a apenas 10 minutos de caminhada. As duas casas estão em ótimo estado de conservação, prontas para uso ou para receber um projeto de atualização. Casa da Frente (194 m² edificados) Este imóvel de arquitetura linear oferece conforto e amplos espaços para convivência: Generoso terraço frontal e varanda coberta, ideais para momentos de lazer. Duas salas distintas. Três quartos bem iluminados. Um banheiro social grande. Cozinha e copa. Área de Lazer Externa: Terraço coberto com churrasqueira, perfeito para confraternizações. Serviço: Área de serviço externa com quarto e banheiro de apoio (dependência completa). Casa dos Fundos (85 m² edificados) Disposta em dois andares, a segunda casa oferece privacidade e flexibilidade: Sala de estar e cozinha no térreo. Três quartos. Dois banheiros. O terreno totaliza cerca de 390 m² e inclui um diferencial valioso na região: Garagem: 1 vaga de garagem coberta. Estacionamento Extra: Área de aproximadamente 60 m² que comporta com folga 3 carros adicionais. Ideal para quem busca moradia com renda (aluguel da segunda casa) ou para famílias que precisam de múltiplas unidades em um só terreno, com a conveniência de uma localização privilegiada em Santa Teresa.

Uma propriedade única que combina o charme da arquitetura Art Nouveau com o conforto e a infraestrutura de um empreendimento moderno de hospedagem por temporada. Casa histórica da década de 1930, totalmente reformada com 400 m² de área construída e um terreno de 269 m². Elegantemente adaptada, localizada em uma rua plana e sem saída, no coração da charmosa região entre Laranjeiras e Cosme Velho. Restauração Impecável: A reforma preservou a alma da época com materiais nobres. Madeiramento em Canela: Detalhes em madeira de lei que conferem sofisticação. Vitrais Franceses: Peças exclusivas que banham os ambientes com luz colorida. Pisos Distintos: Combinação de luxuosos pisos em mármore e parquet paulista com desenhos diferenciados. O imóvel está configurado com 9 quartos, sendo um total de 10 banheiros. 8 Suítes Luxo: Totalmente mobiliadas e prontas para uso. 4 Suítes: Incluem cozinhas internas (Quitinetes) privativas. 4 Suítes: Utilizam a ampla cozinha central da casa. 1 Quarto Adicional: Com banheiro privativo completo (a 1 metro de distância). Mobiliário Completo nas Unidades: Todas as suítes vêm com: cama (8 de casal, 1 de solteiro), armários, cômodas, mesas de trabalho, TV a cabo, ar condicionado e frigobar/geladeira. Cozinha Central: Ampla e totalmente equipada (fogão, 3 geladeiras duplex, micro-ondas, cafeteira, etc.). Área Externa: Espaço comum com mesa rústica, paisagismo e vista para a Mata Atlântica. Lavanderia: Completa, com 2 máquinas de lavar, 1 secadora, varais e banheiro de serviço. Porão/Estoque: Amplo espaço para rouparia, louças de reposição e estoque de materiais. Sistema de Energia Solar: Recém-instalado, garantindo uma significativa redução na conta de luz. Individualização de Consumo: Relógios de medição dedicados em cada suíte para eventual cobrança individualizada de energia. Rede Completa: Telefonia interna por ramal, interfone externo (para delivery) e redes Wi-Fi individuais e dedicadas para cada suíte. Segurança: Central de tecnologia completa no porão, com sistema de câmeras de vigilância. Armazenamento de Água: Grandes caixas d’água e cisterna. Estacionamento: 1 vaga de garagem com portão eletrônico. Próximo a comércio, gastronomia local e com excelente acesso a transporte público para toda a cidade. Documentação: Imóvel com legalização perfeita e sem pendências, possibilitando financiamento. Esta é a união perfeita entre investimento sólido e um imóvel de valor histórico-cultural. Agende sua visita e conheça esta joia do Cosme Velho.

Refúgio Moderno no Cosme Velho!! Descubra esta casa charmosa e espaçosa, totalmente modernizada, que oferece o privilégio de viver imerso no verde exuberante da Mata Atlântica, em uma das localizações mais bucólicas do Rio de Janeiro. Com uma reforma realizada em 2000 que priorizou a modernidade e a integração dos espaços, esta casa é sinônimo de luminosidade e bem-estar: Ambiente Integrado: Cozinha moderna e integrada à sala, criando um ambiente social amplo e convidativo. Luminosidade: Espaços internos claros e arejados, com luz natural abundante. Acomodações: Sala Ampla para múltiplos ambientes. 4 Quartos no total. 2 Suítes confortáveis. 4 Banheiros no total. Próxima à Floresta da Tijuca, Paineiras e cachoeiras, ideal para quem valoriza trilhas e atividades ao ar livre. Atrações Turísticas: Perto do famoso Trem do Corcovado. Infraestrutura Próxima: Morro do Chico, Instituto Estadual de Cardiologia, Escola Municipal José de Alencar, Praça Radial Sul e o Fisk Centro de Idiomas. Área Edificada: 260 m² de conforto e espaço. Vagas: 3 vagas de garagem, essencial para a região. Ambiente: Uma verdadeira casa de campo dentro da cidade, moderna por dentro e cercada pelo verde. Viva com a tranquilidade da natureza sem abrir mão do fácil acesso às conveniências do Cosme Velho!

Mega Oportunidade: Imóvel Comercial / Residencial de 726 m² em Ponto Estratégico no Engenho de Dentro! Apresentamos um imóvel com potencial extraordinário, com localização inigualável na Rua Adolfo Bergamini, o coração comercial do Engenho de Dentro. Este é um ponto comercial de altíssimo fluxo de pedestres e veículos, garantindo a visibilidade que seu negócio precisa: Em Frente ao Supermercado Guanabara: Maior polo gerador de fluxo da região. Proximidade Imediata: Todo o comércio local, transportes e serviços essenciais. O imóvel oferece uma configuração robusta e flexível, ideal para grandes projetos: Área Total do Terreno: 726 m² (Sendo 11 metros de frente e fundos por 66 metros em ambos os lados). Área Construída: 1.215 m² de edificação sólida, que abrigava um antigo laboratório. Devido ao seu tamanho e localização estratégica, o imóvel permite múltiplas destinações, oferecendo um excelente Retorno sobre o Investimento (ROI): Potencial Comercial: Ideal para lojões de grande porte, galpões, empresas de logística e distribuição, hortifrutis, fábricas, depósitos, ou centros de serviços. Potencial Residencial: Excelente para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários (prédios residenciais) com grande demanda na região. Este é um ativo singular, pronto para se tornar o próximo grande empreendimento do Engenho de Dentro!

WG0059 - VENDA - Casa de 571 m² com 7 Quartos - Santa Teresa /RJ Esta charmosa propriedade está localizada na parte superior do bairro pitoresco Santa Teresa, no Rio de Janeiro com vistas panorâmicas deslumbrantes do Pão de Açúcar, do Corcovado com o Cristo Redentor, da Baía de Guanabara e das montanhas verdes do Rio de Janeiro. 5 andares Área edificada 571 m² / Terreno 924 m² 2 vagas de estacionamento Pequeno jardim de frente Grande jardim nos fundos em declive com árvores tropicais Térreo: Hall de entrada, ampla sala com janelas panorâmicas, 1 quarto, cozinha grande e área de serviço, lavabo 2° andar: 1 suíte, 2 quartos compartilhando uma varanda, 1 banheiro 3° andar: Terraço panorâmico com 110 m2 sendo 2/3 coberto, lareira com churrasqueira e lavabo. 1° andar embaixo do nível da rua: 2 dormitórios amplos, 2 closets, 2 banheiros, com acesso independente 2° andar embaixo do nível da rua: Apartamento com sala, quarto, cozinha, banheiro e área de serviço, com acesso independente Ar-condicionado Área de serviço Árvore frutífera Churrasqueira Conexão à internet Cozinha grande Janela grande Jardim Lavanderia Perto de vias de acesso Portão eletrônico Próximo a transporte público Sala grande Ventilação natural Vista panorâmica Vista para a montanha Vista para o mar