Chácara Colonial de 2.080 m² com 6 Quartos - Ilha de Paquetá / RJ

Encantadora chácara colonial com um extenso terreno na bucólica e histórica Ilha de Paquetá, Rio de Janeiro.

O imóvel possui uma localização excepcional à beira da orla, em frente ao Parque dos Tamoios, e a poucos minutos de pedalada do Terminal das Barcas e do Heliponto. Desfrute de um visual deslumbrante e de um refúgio de tranquilidade com fácil acesso.

Potencial de Uso:

Além do uso residencial como uma magnífica chácara de lazer ou moradia, esta propriedade possui um potencial notável para investimento:

Hotelaria-de-Charme / Pousada

Centro Cultural ou Retiro

Local Exclusivo para Eventos (casamentos, encontros corporativos, etc.), aproveitando a localização privilegiada e o visual deslumbrante da ilha.

Características da Propriedade

Terreno Espaçoso: 2.080 m² de área total, combinando uma vasta área plana e uma porção que se estende suavemente até as vertentes do morro acima, oferecendo paisagismo diversificado.

Área Construída: A propriedade é composta por três casas independentes e uma suíte extra, totalizando 6 quartos.

Área de Lazer: Ampla piscina e área gourmet.

Detalhes das Edificações (Total de 6 Quartos):

1. Casa Principal (200 m²)

Localizada no centro do terreno, ideal para a moradia principal.

Áreas Sociais: Sala de estar, Sala de jantar e Sala de televisão/som.

Área Íntima: 3 Quartos e 2 banheiros.

Serviço: Cozinha com copa e lavanderia.

Diferenciais: Sistema de ar-condicionado central (necessita revisão).

Externo:

Alpendre lateral coberto (25 m²).

Varanda social coberta nos fundos (70 m²), perfeita para receber.

2. Casa de Hóspedes (50 m²)

Distribuição: Sala de estar/jantar, 1 Quarto, 1 banheiro.

Anexo: 1 Suíte com banheiro e entrada independente.

3. Casa na Colina (30 m²)



Distribuição: Sala de estar/jantar, 1 cozinha, 1 Quarto, 1 banheiro.

Infraestrutura de Lazer e Apoio

Piscina: 10 x 5 metros, cercada por um deck ensolarado.

Apoio da Piscina: Chuveirão e banheiro completo anexo.

Gourmet: Casinha com churrasqueira e depósito.