Investidores: Mansão Histórica com 8 Quartos em Santa Teresa / RJ

Descrição: Oportunidade rara para investidores no coração de Santa Teresa. Esta magnífica mansão do século XIX combina o charme do Rio Antigo com uma operação de hospedagem de curta temporada consolidada, gerando rendimentos médios mensais de R$ Consulte (comprováveis).

Totalmente reformada a partir de 2016, a propriedade está estrategicamente localizada próxima ao Largo dos Guimarães, unindo a tranquilidade do bairro artístico à proximidade do Centro, Lapa e Aeroporto Santos Dumont.

Destaques da Propriedade:

• Vistas Icônicas: Cartão-postal definitivo com vista para o Pão de Açúcar, Baía de Guanabara e Niterói.
• Infraestrutura Completa: 8 quartos climatizados, divididos entre a casa principal e um apartamento independente (ideal para proprietário ou staff).
• Lazer e Eventos: Piscina em "L" com jardim de inverno, deck panorâmico, área de churrasqueira e gramado plano.
• Localização Estratégica: Apenas 2 km do Aeroporto Santos Dumont e a minutos da Glória e Lapa.

Distribuição Espacial:

• Área Social: Salões de estar e jantar amplos, sala de almoço e duas cozinhas equipadas para atender grandes grupos.
• Acomodações: Suítes e quartos amplos com marcenaria e acabamentos preservados.
• Diferencial: Apartamento anexo com entrada independente (2 quartos, sala/escritório e terraço privativo).

Ficha Técnica:

• Terreno: 608 m² | Área Construída: 493 m²
• Histórico: Construção original do séc. XIX com ampliações modernas (anos 40/70).