Ouro Oculto no Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro.

Ouro Oculto no Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro.

Você sabia que o seu imóvel pode valer muito mais do que o terreno e a parede?

Muitos proprietários de imóveis em áreas de preservação ou de relevância cultural no Rio de Janeiro possuem um "ativo invisível" em mãos: a UTPC (Utilização de Transferência de Potencial Construtivo).

O que é isso na prática? Imagine que você tem um casarão histórico ou um terreno onde, por lei, você não pode construir mais do que já existe. Esse "direito de construir" que você não usou não está perdido. Ele pode ser transformado em um certificado negociável e vendido para construtoras que desejam construir acima do limite permitido em outras regiões da cidade.

Por que isso é relevante agora?

• Liquidez: Transforma restrições construtivas em capital financeiro.

• Preservação: O recurso obtido pode (e deve) ser reinvestido na manutenção do patrimônio.

O mercado imobiliário moderno não trata apenas de tijolo e cimento, mas de entender a legislação para destravar o valor real de cada ativo.

Você já tinha ouvido falar em Ativo Imobiliário Retido ou UTPC? Se tem um imóvel em área histórica, você pode estar sentado sobre um capital parado.

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