Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Fonseca, 2 dormitórios, 1 vaga de garagem, área total 65 m², área construída 65 m², área útil 65 m²

Apartamento Reformado de 65 m² com Vista Livre e Sol da Manhã – Fonseca, Niterói/RJ.

Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos pontos mais práticos do Fonseca. Apresentamos este apartamento de frente, andar alto e totalmente reformado, com 65,00 m² de área útil privativa, pronto para ocupação imediata (imóvel vazio).

Um imóvel claro, super arejado e beneficiado pelo sol da manhã, ideal para estudantes, jovens casais ou investidores focados em locação.

Sol da Manhã e Andar Alto: Posição privilegiada de frente que garante iluminação natural agradável durante a manhã e excelente ventilação cruzada com vista totalmente livre.

Planta Versátil (1 Quarto + Dependência Reversível): Composto por sala confortável, 1 quarto principal espaçoso e dependência completa de empregada já adaptável para funcionar perfeitamente como o 2º dormitório ou home office.

Pronto para Morar (Cozinha Montada): Imóvel reformado com fino acabamento e cozinha com móveis planejados instalados.

Garagem na Escritura: 1 vaga de garagem privativa e coberta garantida na documentação do imóvel.

Distribuição Interna e Ambientes:

• Sala de Estar/Jantar: Ambiente aconchegante e iluminado com vista para a rua.

• Dormitório Principal: Confortável, silencioso e com bom espaço para armários.

• 2º Dormitório / Suíte Reversível: Dependência de serviço completa com banheiro privativo, facilmente integrada como segundo quarto ou escritório.

• Cozinha & Área de Serviço: Cozinha planejada montada, integrada à área de serviço ventilada.

• Banheiro Social: Reformado, com piso e revestimentos novos.

Localização Estratégica e Conectividade no Fonseca:

• Endereço: Travessa Ari Pinto Lima – Fonseca, Niterói/RJ.

• Facilidade para Estudantes e Profissionais: Proximidade com polos educacionais e farto comércio local (supermercados, farmácias, padarias e bancos).

• Mobilidade Total: Fácil acesso ao transporte público na porta com linhas diretas para o Centro de Niterói, UFF, Alameda São Boaventura e Ponte Rio-Niterói.

Excelente oportunidade para quem busca praticidade ou investimento seguro. Entre em contato e agende sua visita presencial com o Mac Dowell.

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Mac Dowell – Agente Imobiliário

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