Casa para Venda, Niterói / RJbairro Fonseca, 4 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 96,29 m², área construída 96,29 m², área útil 96,29 m², terreno 146,29 m²

Ampla Casa Triplex de 4 Quartos com Terraço e 3 Vagas – Fonseca, Niterói/RJ.

Excelente oportunidade para empresas ou famílias grandes que buscam espaço, independência e conforto no Fonseca! Apresentamos esta generosa casa triplex de 146,29 m² de área construída em terreno de 96,29 m², situada em rua tranquila.

Um imóvel bem estruturado, claro e ventilado, projetado para oferecer convivência, lazer privativo e excelente acomodação.

Garagem Espaçosa (3 Vagas): Térreo privativo com portão de correr em ferro e portão social, oferecendo estacionamento confortável para até 3 veículos (2 vagas cobertas e 1 descoberta).

Terraço Semi-Coberto (3º Pavimento): Espaço multifuncional perfeito para instalação de área gourmet, churrasqueira, jogos ou reuniões em família com vista agradável.

Circulação Externa 360°: Corredor lateral contornando a casa, garantindo maior ventilação natural, iluminação e praticidade de acesso.

Distribuição Inteligente em 3 Pavimentos: Espaços bem setorizados para separar o convívio social da área íntima da casa.

1º Pavimento (Térreo - Garagem & Apoio)

• Garagem: Vaga para 3 carros (2 cobertas e 1 descoberta).

• Cozinha & Copa: Ambientes separados, ideais para refeições práticas em família.

• Banheiro de Serviço / Apoio: Sanitário completo no térreo.

• Área Externa: Corredor de circulação lateral contornando o imóvel.

2º Pavimento (Área Íntima)

• Dormitórios: 3 quartos confortáveis, silenciosos e bem ventilados.

• Banheiro Social: Banheiro completo atendendo aos dormitórios.

3º Pavimento (Lazer & Convivência)

• Espaço Multiuso: 2 cômodos versáteis (podendo ser utilizados como 4º quarto, home office, sala de TV ou ateliê).

• Terraço: Amplo terraço semi-coberto, arejado e ensolarado.

Localização & Tranquilidade no Fonseca:

• Endereço: Rua Doutor Renê de Souza Pestre – Fonseca, Niterói/RJ.

• Ambiente: Rua estritamente residencial, tranquila e familiar.

• Facilidades: Próxima ao comércio local do Fonseca, escolas, farmácias, supermercados e com fácil acesso às principais vias de transporte e à Ponte Rio-Niterói.

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