Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Santa Rosa, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 57 m², área útil 57 m²

Viva Cercado pelo Verde no Vivendas de Icaraí: Rua Doutor Paulo César

Se você não abre mão de qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, mas precisa da praticidade de estar perto de tudo, este é o seu novo lar. Localizado na valorizada Rua Doutor Paulo César, este apartamento oferece um refúgio de total tranquilidade em um dos condomínios mais charmosos e arborizados da região.

O Apartamento:

• Ambientes: Sala aconchegante com ótima iluminação natural e 2 quartos muito bem distribuídos.

• Conforto Técnico: Banheiro social com o grande diferencial da ventilação natural (raridade em prédios de apartamento).

• Serviço: Cozinha funcional e prática, integrada à área de serviço.

• Vaga: 1 vaga de garagem na escritura.

• Acabamento: Imóvel prático com piso frio de fácil manutenção.

O Condomínio (Um Verdadeiro Parque Residencial):

O Vivendas de Icaraí se destaca pelo seu ambiente familiar, seguro e repleto de áreas verdes:

• Facilidade no Dia a Dia: Conveniência de um mini mercado interno (honest market) para compras essenciais de última hora, sem precisar sair do condomínio.

• Lazer e Social: Salão de festas espaçoso, área de churrasqueira para reuniões informais e playground seguro para as crianças brincarem ao ar livre.

• Praticidade: Bicicletário organizado.

• Segurança: Portaria e monitoramento 24h com controle rígido de acesso.

Localização de Fácil Acesso:

A Rua Doutor Paulo César oferece uma logística fantástica em Icaraí. Você estará a minutos de distância do polo de escolas do bairro (como o Abel e o Centenário), faculdades, mercados, hospitais e com saída facilitada tanto para o Centro de Niterói quanto para a Ponte Rio-Niterói.

Venha respirar ar puro e viver com tranquilidade sem sair da cidade. Agende sua visita!

Imóvel atualizado em 28/05/2026.

Parceria garantida: Imóvel integrante da carteira SPIN, comercializado em modelo de corretor associado.