Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Centro, 2 dormitórios, 2 banheiros, área total 80 m², área construída 80 m²

Amplo Apartamento de 80 m² com 2 quartos no Centro, Niterói/RJ.

A combinação perfeita de espaço interno, localização imbatível e baixo custo fixo para quem deseja viver com total praticidade no Centro de Niterói. Apresentamos para venda este espaçoso apartamento de 80,00 m² de área útil privativa, situado na Rua Visconde do Uruguai.

Uma oportunidade imperdível para moradia própria ou investimento de alta rentabilidade com locação.

Localização Imbatível – O Coração de Niterói: Faça tudo a pé! A poucos minutos da Estação das Barcas Niterói-Rio, Terminal Rodoviário João Goulart, Plaza Shopping, pólos universitários (UFF), agências bancárias, cartórios e farta rede de comércio e serviços.

Pet Friendly & Conforto Familiar: Ambientes arejados, bem distribuídos e prontos para receber seus animais de estimação com total conforto e segurança.

Custos Fixos Enxutos: Taxa condominial com consumo de água já incluído e IPTU mensal baixo, garantindo excelente previsibilidade e economia.

Engenharia de Espaço e Detalhes do Imóvel:

• Sala de Estar & Jantar: Ambiente amplo e bem ventilado, equipado com ventilador de teto, permitindo dois ambientes confortáveis de convivência.

• 02 Quartos Generosos: Dormitórios claros e arejados, ambos já equipados com ventiladores de teto instalados.

• 02 Banheiros: Praticidade de contar com dois banheiros, sendo o banheiro principal equipado com armário embutido planejado e acessórios.

• Cozinha Planejada: Copa/cozinha equipada com armários embutidos de marcenaria, bancada funcional e ótima iluminação natural.

• Área de Serviço Independente: Lavanderia reservada e bem ventilada, já com varal de teto instalado e espaço para máquina de lavar.

• Acesso Predial: 02 lances leves de escada (3º pavimento de fácil acesso, sem os custos elevados de manutenção de elevadores).

Perfil Indicado para Compradores e Investidores:

• Estudantes e Professores (UFF): Moradia estratégica para quem estuda ou trabalha nos campi da Universidade Federal Fluminense.

• Profissionais da Capital: Perfeito para quem trabalha no Rio de Janeiro e necessita da proximidade com a travessia das Barcas Niterói-Rio.

• Investidores Patrimoniais: Imóveis de 80 m² com 2 banheiros e custo fixo baixo no Centro possuem altíssima procura e liquidez imediata para locação residencial.

A melhor oportunidade de preço por metro quadrado no Centro de Niterói. Entre em contato diretamente com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 10/08/2026.