Pousada para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Cosme Velho, 9 dormitórios, sendo 8 suítes, 10 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 400 m², área útil 400 m²

Pousada Art Nouveau Histórica Convertida em Hospedagem Premium entre Laranjeiras e Cosme Velho

Apresentamos uma oportunidade única de investimento que combina perfeitamente o prestígio da arquitetura Art Nouveau da década de 1930 com a máxima eficiência tecnológica de um negócio de hospedagem por temporada de alto padrão.

Esta mansão histórica de 400 m² de área construída, totalmente restaurada e atualizada, está situada em uma rua plana, sem saída e extremamente segura, na charmosa e bucólica região entre Laranjeiras e o Cosme Velho. Um refúgio de silêncio e sofisticação, cercado pela Mata Atlântica e com logística perfeita para toda a cidade.

Restauração Impecável (Patrimônio Histórico Preservado)

A reforma de retrofit foi cirúrgica, preservando a alma e a nobreza dos materiais de época:

• Madeiramento em Canela: Detalhes originais em madeira de lei que conferem imponência aos ambientes.

• Vitrais Franceses: Peças exclusivas e restauradas que banham os salões com luz colorida e natural.

• Pisos Nobres: Combinação luxuosa de mármore e o clássico parquet paulista com desenhos geométricos diferenciados.

Configuração das Acomodações (Prontas para Operação)

O imóvel foi inteligentemente adaptado para oferecer total privacidade aos hóspedes, contando com 9 quartos e 10 banheiros no total, divididos no formato porteira fechada com excelente marcenaria e equipamentos:

08 Suítes Luxo Completas: Totalmente mobiliadas com cama (8 de casal, 1 de solteiro), armários, cômodas, mesas de trabalho para home office, TV a cabo, ar-condicionado e frigobar/geladeira.

• 04 Suítes Estilo Estúdio/Quitinete: Equipadas com cozinhas internas privativas.

• 04 Suítes Tradicionais: Que utilizam a infraestrutura da cozinha central.

• 01 Quarto Adicional: Atendido por um banheiro privativo completo a apenas 1 metro de distância.

Engenharia e Tecnologia de Ponta (Foco no Baixo Custo Fixo):

O grande segredo deste imóvel é a sua inteligência técnica voltada para a redução de custos operacionais e facilidade de gestão:

• Sustentabilidade (Energia Solar): Sistema fotovoltaico recém-instalado, garantindo uma redução drástica e imediata na conta de luz da operação.

• Medição Individualizada: Relógios de consumo de energia dedicados para cada suíte (permitindo a cobrança individualizada se desejado).

• Conectividade de Alto Nível: Redes Wi-Fi individuais e dedicadas para cada suíte, telefonia interna por ramal e interfone externo para recebimento de deliveries.

• Segurança e Logística: Central de tecnologia dedicada no porão com circuito completo de câmeras de vigilância (CFTV). O espaço ainda conta com um amplo estoque para rouparia e louças de reposição.

• Estrutura Física: Grande capacidade de armazenamento de água (caixas d'água + cisterna robusta) e 1 vaga de garagem com portão eletrônico.

Áreas Comuns e de Serviço:

• Cozinha Central: Espaço amplo, claro e totalmente equipado com fogão industrial, 3 geladeiras duplex e micro-ondas para suporte das suítes.

• Oásis Externo: Jardim e área de convivência comum com mesa rústica e um paisagismo integrado com vista relaxante para o verde.

• Lavanderia de Alta Performance: Lavanderia completa com 2 máquinas de lavar, 1 secadora, varais e banheiro de serviço completo.

Informações Comerciais e Jurídicas:

• Documentação Perfeita: Imóvel 100% regularizado, com certidões em dia e legalização impecável, apto para financiamento imobiliário.

• Localização Estratégica: Próximo ao Polo Gastronômico da região, mercados, farmácias e com excelente acesso a transporte público para a Zona Sul, Centro e principais pontos turísticos do Rio.

A união perfeita entre a solidez de um patrimônio histórico e a previsibilidade de um negócio altamente rentável. Agende sua visita !

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Imóvel atualizado em 06/06/2026.