Casa para Venda, Niterói / RJbairro Piratininga, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 390 m², área útil 250 m²

Casa Duplex de 250 m² com Lazer Completo em Piratininga, Niterói / RJ

Conquiste a verdadeira essência de viver na Região Oceânica com espaço, privacidade e o conforto de um clube particular. Apresentamos esta charmosa casa duplex em estilo colonial, com 250 m² de área construída em um generoso terreno de 390 m².

Localizada em Piratininga, Niterói, a propriedade é perfeita para quem busca qualidade de vida perto das praias mais bonitas da cidade, oferecendo uma infraestrutura de lazer impecável e layouts altamente versáteis para a dinâmica da sua família.

Diferencial Financeiro: Imóvel totalmente independente em rua residencial. Sem taxa de condomínio! 💎 Destaque do Ativo: Acabamento refinado mesclando a praticidade do piso cerâmico à elegância do porcelanato.

Distribuição Inteligente dos Espaços:

Casa Principal (Conforto e Convivência)

• Pavimento Social: Ampla sala de estar e jantar com excelente ventilação natural, integrada a um acolhedor varandão colonial. Copa-cozinha espaçosa, despensa, área de lavanderia independente e lavabo.

• Ala Íntima: 02 quartos de excelentes dimensões, sendo 1 suíte privativa master aconchegante. Banheiro social completo.

• Apoio: Dormitório e banheiro de empregada com armários planejados na área de serviço.

Edícula / Anexo Completo (Versatilidade Única)

Uma estrutura totalmente independente nos fundos, ideal para receber hóspedes com total privacidade, moradia de familiares (multigeracional) ou para um reservado escritório de home office:

• Sala aconchegante.

• 01 Quarto confortável.

• Cozinha de apoio e banheiro completo.

Quintal de Lazer e Espaço Gourmet (Seu Clube Privativo):

O espaço externo foi projetado para momentos inesquecíveis de celebração com os amigos:

• Parque Aquático & Wellness: Piscina refrescante cercada por área de solarium, sauna privativa e um terraço para descanso.

• Varanda Gourmet Profissional: Uma verdadeira estação gastronômica coberta, totalmente equipada com churrasqueira, forno a lenha para pizza, fogão e geladeira.

• Natureza em Casa: Quintal arborizado com árvores frutíferas produzindo, trazendo um clima de sítio para dentro da cidade.

Tecnologia e Infraestrutura Pronta:

• Abastecimento de água da concessionária e rede de esgoto regularizados.

• Segurança perimetral com portão eletrônico e sistema de interfone instalado.

• Vagas de garagem confortáveis e quintal amplo para pets e crianças.

Localização Estratégica em Piratininga:

Morar aqui é estar cercado de facilidades na Região Oceânica:

• A poucos minutos das Praias de Piratininga, Camboinhas e do sossego da Lagoa.

• Rápido acesso ao farto comércio do bairro: supermercados, farmácias, padarias tradicionais, academias e excelentes colégios.

• Excelente logística de escoamento para o Túnel Charitas-Cafubá, facilitando a ida para a Zona Sul e Centro de Niterói ou Rio de Janeiro.

Uma casa completa, com alma, lazer impecável e a versatilidade que sua família precisa em Piratininga. Não deixe essa oportunidade passar em 2026. Agende já sua visita!

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Imóvel atualizado em 04/06/2026.