Casa para Venda, Niterói / RJbairro Serra Grande, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 251 m², área útil 110 m²

Casa Duplex Moderna Centro de Terreno com 3 Quartos (2 Suítes) em Itaipu – Região Oceânica, Niterói/RJ

Realize o desejo de viver com espaço, privacidade e total conexão com a qualidade de vida na Região Oceânica de Niterói. Apresentamos esta belíssima casa duplex contemporânea com 110,96 m² de área construída, implantada de forma estratégica em um generoso lote de 251,96 m².

Por ser uma construção em posição centro de terreno, a residência oferece recuos generosos em todas as laterais, garantindo ventilação cruzada constante, iluminação natural abundante e total privacidade para a sua família. Localizada em Itaipu, o imóvel combina a calmaria da natureza da serra com o rápido acesso às praias mais bonitas da cidade, excelentes escolas, supermercados e infraestrutura de transporte moderna.

O Grande Diferencial (Seu Lazer Sob Medida): O imóvel conta com um extenso quintal privativo livre. A tela em branco perfeita para você construir o seu próprio oásis residencial: piscina com deck molhado, varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e um lindo projeto de paisagismo.

Engenharia de Espaço e Distribuição Interna (02 Pavimentos):

Pavimento Inferior – Ala Social e Praticidade

• Living Executivo: Ampla sala de estar e jantar planejada para dois ambientes confortáveis, inteiramente revestida em piso frio premium de fácil manutenção e excelente conforto térmico.

• Gastronomia: Cozinha funcional com excelente disposição para bancadas e armários, conectada à área de lavanderia independente.

• Sanitário de Apoio: Banheiro social completo que atende perfeitamente à área social e visitas.

Pavimento Superior – Ala Íntima e Repouso

• Suítes Master & Secundária: 02 excelentes suítes privativas, claras, arejadas e com ótima volumetria para armários embutidos e climatização.

• Dormitório de Apoio: 01 quarto adicional bem dimensionado, perfeito para filhos, quarto de hóspedes ou um home office reservado.

Atributos Técnicos e Infraestrutura do Imóvel:

• Área Construída / Terreno: 110,96 m² / 251,96 m² (Centro de terreno).

• Acabamentos: Piso frio de alta resistência em todos os cômodos, esquadrias modernas e ótimo padrão de pintura interna/externa.

• Abastecimento: Sistema de água encanada instalado com excelente capacidade de armazenamento (cisterna e caixas d'água superiores).

• Vagas de Garagem: Amplo recuo frontal com capacidade para estacionamento confortável de veículos.

O Lifestyle de Viver em Itaipu:

• Morar a poucos minutos das areias de Itaipu e Camboinhas, além das famosas trilhas e do pôr do sol de Itacoatiara.

• Proximidade com o farto comércio da Estrada Francisco da Cruz Nunes: Shoppings de conveniência, redes de academias, bancos, e os melhores restaurantes da Região Oceânica.

A liberdade de uma casa centro de terreno com o espaço que sua família merece para crescer.
Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 06/06/2026.