Casa para Venda, Niterói / RJbairro Serra Grande, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 449 m², área útil 113 m²

Casa Duplex Nova com 3 Quartos (2 Suítes) em Serra Grande – Itaipu, Niterói / RJ

Conquiste o privilégio de estrear uma residência moderna com o maior quintal da Região Oceânica. Apresentamos esta espetacular casa duplex, totalmente nova e pronta para primeira locação ou venda, localizada em área nobre de Serra Grande, Itaipu.

O grande diferencial deste ativo é a sua implantação: uma construção inteligente de 113,29 m² edificada em um suntuoso e plano terreno de 449,95 m². Enquanto o mercado oferece casas com quintais integrados e apertados, esta propriedade entrega um verdadeiro lençol de terra livre para você desenhar o lazer dos seus sonhos ou expandir a estrutura do imóvel.

Localização Privilegiada: Situada em rua estritamente residencial, pacífica e segura, transversal à Avenida Central. Logística perfeita para acessar a pé o comércio local, colégios, supermercados e transporte, além de estar a pouquíssimos minutos das areias de Itacoatiara e Itaipu.

Potencial de Expansão: Planta moderna com previsão estrutural para a construção facilitada de um 4º quarto, adaptando-se ao crescimento da sua família.

Engenharia de Espaço e Distribuição Interna:

1º Pavimento (Integração e Funcionalidade)

• Convivência: Ampla sala de estar com excelente iluminação natural, integrada perfeitamente a uma moderna cozinha americana, criando o ambiente ideal para recepções e jantares em família.

• Ala de Apoio: 01 quarto confortável (perfeito para hóspedes, idosos ou home office), banheiro social completo, lavabo elegante para visitas e lavanderia/área de serviço reservada.

2º Pavimento (A Ala Íntima)

• Suíte Master: Dormitório principal amplo, privativo, equipado com uma charmosa varanda frontal com vista livre para o verde da região.

• Suíte Premium: Segunda suíte de excelente tamanho, com acabamentos modernos, oferecendo total conforto e independência.

Área Externa Monumental (Seu Projeto de Lazer Particular):

Com quase 450 m² de terreno plano, o espaço externo é uma tela em branco para o seu bem-estar:

• Espaço de sobra para a construção de uma piscina de grande porte, deck molhado e um generoso solarium.

• Área perfeita para a implantação de um super espaço gourmet com churrasqueira, forno a lenha e bancadas de apoio.

• Amplo recuo frontal garantindo excelente capacidade para garagem e paisagismo planejado.

A oportunidade perfeita em Niterói para quem não abre mão de uma casa totalmente nova, com a segurança de um grande terreno privativo. Entre em contato e agende a sua visita!

Mac Dowell – Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 04/06/2026.