Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 480 m², área útil 480 m²

Mansão Suspensa Monumental de 480 m² com Vista Eterna Mar – Praia de Icaraí, Niterói/RJ.

Edifício Cala di Volpi - Consolide a sua soberania residencial no ponto mais nobre, aristocrático e cobiçado de Niterói. Apresentamos para venda este extraordinário apartamento de altíssimo padrão que é um ícone de luxo e solidez arquitetônica localizado em linha de frente absoluta para o mar na Praia de Icaraí.

Ostentando uma das maiores e mais exclusivas lajes lineares da orla, com impressionantes 480,00 m² de área útil privativa, o imóvel combina a robustez das plantas tradicionais de prestígio ao requinte de acabamentos nobres, projeto luminotécnico integrado e total privacidade visual e acústica.

Living de Alta Representatividade com Cortina de Vidro: A área social é introduzida por um imponente hall de entrada privativo que deságua em um salão cinematográfico dividido em 03 ambientes independentes (Estar, Jantar e Lounge). O espaço integra-se de forma contínua a um varandão panorâmico frontal para o mar, já equipado com fechamento em cortina de vidro, emoldurando o Rio de Janeiro e o MAC com sofisticação.

Santuário Íntimo com Closets Independentes e Home Office: Conforto técnico incomparável. A planta distribui 04 suítes monumentais, sendo que 03 suítes contam com seus próprios closets independentes. Uma das suítes foi magistralmente convertida em um escritório/biblioteca de alto padrão, perfeito para decisões corporativas ou privacidade nos dias de Home Office.

Engenharia de Espaço e Atributos Técnicos:

Ala Social e Íntima (Privacidade Preservada)

• Múltiplos Ambientes Sociais: Salão principal projetado para grandes recepções, beneficiado por ventilação cruzada natural contínua e abundante iluminação do dia.

• Lavabo Social: Banheiro de apoio social luxuoso, finamente acabado para atender os convidados sem expor a ala íntima familiar.

• Suíte Máster: Um verdadeiro refúgio para o casal, com metragens generosas, espaço de circulação expandido e banheiro luxuoso com ventilação natural direta.

Ala Gastronômica & Retaguarda Operacional (Backoffice)

• Copa-Cozinha Planejada de Alta Circulação: Espaço gastronômico de suporte monumental, inteiramente montado com marcenaria e armários sob medida de excelente profundidade, projetado para suportar jantares privativos com chef de cozinha.

• Setor de Serviços Independente: Lavanderia ampla, clara e extremamente ventilada, com secagem natural acelerada, além de dependência completa de serviço para staff (quarto e banheiro de colaboradores).

• Soberania Logística: 03 vagas de garagem cobertas, fixas e escrituradas, garantindo total comodidade de manobra e segurança para veículos de grande porte.

Diferenciais e Segurança do Edifício Cala di Volpi:

O empreendimento é um dos grandes destaques de engenharia da Praia de Icaraí, oferecendo infraestrutura sólida e controle patrimonial rigoroso:

• Segurança de Nível Corporativo: Portaria blindada com monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV) 24 horas, controle eletrônico de acesso, eclusas para pedestres (pulmão de segurança) e zeladoria dedicada de alta confiança.

• Lazer e Convivência: Salão de festas luxuoso estruturado para celebrações e reuniões institucionais, além de áreas de recepção finamente decoradas.

• Localização Privilegiada: Pise diretamente na areia da praia ao sair do prédio. O condomínio está próximo a tudo o que há de melhor em Icaraí: mercados gourmet, as melhores escolas da cidade, restaurantes de alta gastronomia e o polo comercial premium da Rua Ator Paulo Gustavo.

A raridade de viver em uma laje linear de 480 m² no edifício mais exclusivo da orla de Icaraí. Entre em contato  com o Mac e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 27/06/2026.