Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 302,46 m², área útil 302,46 m²

Apartamento Frontal Mar de Altíssimo Luxo com 302 m² – Edifício Murano, Praia de Icaraí, Niterói/RJ.

Viva com o privilégio da linha de frente definitiva para o cenário mais deslumbrante e valorizado de Niterói. Apresentamos para venda o espetacular apartamento no renomado Edifício Murano, uma obra-prima da arquitetura de luxo localizada em posição frontal e absoluta na Praia de Icaraí (Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres).

Com uma monumental planta linear de 302,46 m² de área útil privativa, o imóvel foi projetado para famílias que exigem representatividade institucional, sofisticação estética e o conforto de morar em um condomínio resort de grife com segurança perimetral máxima..

Living Monumental com Vista Cinematográfica: O coração do imóvel é composto por um amplo salão em 03 ambientes integrados (Estar, Jantar e Home Theater), banhado por iluminação natural contínua e conectado diretamente a um varandão panorâmico. A engenharia perfeita para receber convidados com o mar de Icaraí e o contorno do Rio de Janeiro como moldura.

Soberania Logística (4 Vagas de Garagem): Um ativo de valor inestimável na Zona Sul: o direito exclusivo a 04 vagas de garagem demarcadas, cobertas e escrituradas no subsolo, garantindo segurança e mobilidade total para toda a sua família.

Engenharia de Espaço e Divisão de Lajes:

Ala Íntima (Privacidade Absoluta)

• 04 Suítes Master: Quartos de excelente cubagem, com isolamento acústico refinado e ventilação cruzada. Todas as suítes contam com banheiros privativos luxuosos com acabamentos em mármore/granito e preparação para climatização split.

Ala Social e de Convivência

• Salão Principal: Área social estendida com layout em 3 ambientes e piso em madeira nobre/porcelanato de grande formato.

• Apoio Social: Lavabo imponente para visitas, estrategicamente posicionado de forma a preservar a privacidade da área íntima.

Ala de Serviços & Retaguarda (Backoffice)

• Copa-Cozinha Planejada: Ambiente amplo com bancadas duplas, espaço para geladeira side-by-side e trituradores, ideal para gastronomia de alto padrão.

• Área Técnica: Lavanderia/área de serviço ventilada e independente, além de dependência completa para colaboradores (quarto e banheiro de serviço).

Infraestrutura Premium do Edifício Murano:

O condomínio oferece a mais sofisticada e cobiçada infraestrutura de lazer e bem-estar na orla de Icaraí:

• Wellness & Spa: Complexo de piscinas (adulto com raia e infantil), solarium panorâmico, sauna a vapor, sala de repouso e espelhos d'água.

• Social & Celebrações: Salão de festas master com design sofisticado, espaço gourmet, churrasqueira e forno de pizza.

• Sports & Kids: Academia com equipamentos de ponta, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground temático seguro.

• Segurança Avançada: Portaria blindada 24h, controle de acesso biométrico para visitantes e colaboradores, circuito fechado de TV (CFTV) de última geração e pulmão de segurança para veículos.

A expressão máxima de sofisticação, espaço e prestígio no endereço mais nobre do Edifício Murano. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita com hora marcada.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 21/06/2026.

Icaraí: O Coração de Niterói Espera Por Você

Viver em Icaraí é experimentar o melhor equilíbrio entre sofisticação, qualidade de vida e praticidade. Com sua orla icônica voltada para o Rio de Janeiro, o bairro oferece um cenário único para caminhadas ao ar livre, dias de lazer no tradicional Campo de São Bento e acesso ao melhor comércio da região — das boutiques da Rua Paulo Gustavo à gastronomia do Jardim Icaraí. Não é à toa que é a região mais desejada da cidade.

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