Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 300 m², área útil 300 m²

Mansão Suspensa Linear de Grife com 300 m² – Praia de Icaraí, Niterói/RJ.

Edifício Île de la Cité - Apresentamos para venda este deslumbrante e monumental apartamento em um dos endereços mais aristocráticos, discretos e valiosos, posicionado em linha de frente absoluta na Praia de Icaraí. Abra as portas para o ápice do luxo residencial e contemple o oceano a partir de um andar exclusivo de alta governança.

Com uma espetacular planta linear de 300,00 m² de área útil privativa, o imóvel foi inteiramente concebido com acabamentos de grifes internacionais e materiais nobres, oferecendo uma experiência residencial sensorial única, segurança de nível corporativo e total privacidade acústica e visual em 2026.

Living Monumental em mármore Travertino: A área social recebe seus convidados com um salão cinematográfico em 03 ambientes integrados, inteiramente revestido em mármore Travertino legítimo. O espaço se funde a um varandão panorâmico voltado para o mar, criando a moldura perfeita para grandes recepções institucionais.

Ala Íntima de Grife (4 Suítes com Varandas Privativas): Máxima exclusividade familiar. Todos os 04 dormitórios são suítes independentes e possuem varandas privativas exclusivas. A área íntima ostenta piso em madeira certificada Amazonas e armários sob medida assinados pela renomada marca Ornare, sendo a Suíte Master equipada com 02 closets independentes para o casal.

Engenharia de Espaço e Especificações Técnicas:

Ala Íntima e Convivência

• 04 Suítes Master de Linha: Todas as suítes contam com banheiros luxuosos, boxes Blindex, ventilação natural e acesso técnico a sacadas privativas.

• Lavabo Social: Banheiro de apoio social imponente com cuba esculpida, estrategicamente posicionado para preservar o silêncio e a intimidade dos dormitórios.

Ala Gastronômica & Retaguarda Operacional (Backoffice)

• Cozinha Planejada Formaplas: Espaço focado na alta gastronomia doméstica, inteiramente montado com armários e organizadores de alto padrão da grife Formaplas, oferecendo ergonomia perfeita e design limpo.

• Setor de Serviços Independente: Lavanderia ampla, clara e com excelente ventilação natural cruzada, além de dependências completas para colaboradores (quarto e banheiro de serviço).

• Soberania Logística: 03 vagas de garagem cobertas, demarcadas e escrituradas, garantindo facilidade de manobra para veículos de grande porte.

Infraestrutura de Alta Performance e Comodidades do Condomínio:

O empreendimento oferece segurança autônoma avançada e um complexo focado em bem-estar:

• Segurança Energética (Gerador Total): Edifício equipado com gerador de alta capacidade que atende não apenas as áreas comuns, mas garante o funcionamento das unidades privativas em caso de oscilação na rede externa.

• Complexo Wellness & Spa: Academia de última geração com equipamentos de ponta, sauna seca, sauna a vapor, sala de hidromassagem profissional e espaço para relaxamento.

• Social & Kids: Salão de festas luxuoso finamente decorado, espaço de convivência e bicicletário organizado.

• Monitoramento Ativo: Portaria blindada 24 horas, eclusas de segurança (pulmão de pedestres e veículos), biometria nos acessos e circuito fechado de TV (CFTV) de alta definição.

A tradução definitiva do mercado imobiliário ultra-high-end de frente para o mar de Icaraí. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 25/06/2026.