Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro São Domingos, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem, área total 74 m², área útil 74 m²

Flua Tegra: apartamentos de 3 Quartos e Coberturas Lineares em São Domingos, Niterói / RJ

Pronbto para morar  - Construtora Tegra

Descubra o privilégio de viver em um residencial onde a arquitetura moderna se funde ao bem-estar e à praticidade urbana. O Flua, concebido pela consagrada Tegra Incorporadora, está localizado na Rua Visconde do Rio Branco, 731, em São Domingos. Um projeto de alto padrão com apenas 2 blocos independentes, desenhado para quem busca um refúgio de tranquilidade, segurança e a liberdade de fazer tudo a pé.

Com uma assinatura de grife na arquitetura (Gimenez Andrade), interiores (Manga Rosa) e um paisagismo exuberante (Sergio Santana), o Flua redefine o conceito de morar bem com elegância e fluidez.

Bloco 1 – Brisa: O Reduto dos Apartamentos de 3 Quartos e Grandes Coberturas

Um bloco planejado para oferecer máxima amplitude familiar e privacidade:

• Apartamentos Tipo (3 Quartos): Unidades espaçosas com plantas integradas variando de 84 m² a 92 m², ideais para o conforto do dia a dia. 1 vaga de garagem simples.

• Unidades Top Floor (Último Pavimento - 3 Quartos): Apartamentos exclusivos posicionados no topo do edifício, com metragens diferenciadas de 96 m² a 104 m², oferecendo maior imponência e vista privilegiada. 1 vaga de garagem simples.

• Coberturas Lineares Magníficas (201 m²): O ápice do luxo no Bloco Brisa. Apenas 2 coberturas lineares com terraço monumental, perfeitas para receber amigos com total privacidade e sofisticação. 1 vaga de garagem em formato longo.

• Infraestrutura do Bloco: 2 elevadores dedicados para apenas 46 unidades.

Coberturas Lineares Adicionais (Bloco 2 – Aura)

Para quem busca metragens sob medida no ponto mais alto do empreendimento, o Bloco Aura oferece:

• 03 Coberturas Lineares Exclusivas: Com metragens espetaculares que variam de 140 m² a 235 m². Um layout linear fluido que integra perfeitamente a área social ao terraço descoberto. Unidades com direito a 1 vaga longa ou até 2 vagas de garagem demarcadas.

Lazer de Resort Integrado ao Paisagismo (PUC Suspensa)

A área de lazer do Flua foi projetada para ser uma extensão da natureza, oferecendo sofisticação e relaxamento para toda a família:

• Piscinas integradas ao projeto paisagístico de Sergio Santana.

• Salão de Festas sofisticado e Espaço Gourmet com design assinado.

• Academia/Fitness equipado, áreas lúdicas para crianças e segurança interna ativa.

• Mall de Conveniência: O térreo conta com 5 lojas independentes, trazendo serviços e facilidades para a porta da sua casa.

Localização de Alta Liquidez e Estilo de Vida:

São Domingos oferece a calmaria bucólica de um bairro tradicional colado aos principais eixos da cidade:

• Conectividade: A poucos minutos do Centro de Niterói, da estação das Barcas e do acesso à Ponte Rio-Niterói.

• Cultura e Educação: Vizinho imediato dos campi da UFF (Universidade Federal Fluminense), do Reserva Cultural e a passos da Praia de Icaraí.

Flua. Um projeto inspirador em todos os sentidos, com a grife Tegra de construção. Entre em contato agora para uma visita ao local.

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Imóvel atualizado em 01/06/2026.