Pousada para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro São Conrado, 7 dormitórios, sendo 7 suítes, 8 banheiros, 6 vagas de garagem, área total 1.600 m², área útil 700 m²

Hotel Boutique de Luxo ou Mansão Monumental de 700 m² à Venda – São Conrado / RJ.

Abra as portas para o ápice do design, da privacidade e da sofisticação na Zona Sul carioca. Apresentamos para venda uma propriedade extraordinária de uso misto (Residencial / Comercial) com 700 m² de área construída, projetada pelo renomado e premiado arquiteto brasileiro Murilo Boabaid, desenvolvida sob o selo do lendário escritório Sérgio Bernardes Arquitetos.

Recentemente remodelada e submetida a um primoroso retrofit técnico, a edificação destaca-se pelo uso magistral de materiais nobres — com destaque para pedras brutas e madeiras de lei —, integrando a robustez da engenharia à leveza da natureza ao seu redor. Um ativo Plug & Play perfeito para operar imediatamente como um Hotel Boutique de alta conversão ou como uma residência familiar cinematográfica.

Cenário Panorâmico Absoluto: Graças à sua implantação arquitetônica inteligente, todos os cômodos, lounges e amplas varandas são banhados por vistas deslumbrantes e ininterruptas do oceano Atlântico e das montanhas escarpadas de São Conrado.

Oásis entre a Floresta e o Mar: Uma localização única no Rio de Janeiro. Ocupa um ponto estratégico que combina a tranquilidade, a segurança e o microclima fresco da Floresta da Tijuca com a proximidade imediata dos eixos de negócios, praias e alta gastronomia da Zona Sul e Barra.

Engenharia de Espaço e Layout Versátil:

• Ala de Hospedagem / Íntima: Composta por 07 suítes master de excelente volumetria, todas equipadas com banheiros privativos, armários embutidos de alto padrão e climatização independente.

• Área Social Integrada: Amplo salão de estar e jantar em conceito aberto, conectado a um elegante bar planejado e uma moderna cozinha americana com armários embutidos premium e despensa walk-in.

• Retaguarda de Serviços (Backoffice): Copa de apoio, área de serviço completa, dependência de empregada (dormitório e WC de serviço) e sistemas de utilidades estruturados (água encanada de alta pressão, energia trifásica e rede de esgoto homologada).

Lifestyle, Lazer e Experiência Wellness:

• Deck & Terraços: Amplas plataformas externas de contemplação em madeira nobre, ideais para lounges de descanso ou serviço de café da manhã para hóspedes.

• Hub de Lazer: Piscina monumental com borda infinita visual para o mar, integrada a um bar molhado/área de churrasqueira gourmet.

• Bem-Estar: Estrutura privativa de sauna seca/vapor com área de relaxamento integrada.

Atributos Técnicos e Segurança Patrimonial:

• Área Construída: 700 m².

• Sistemas de Proteção: Sistema de alarme perimetral integrado, monitoramento e rua asfaltada de acesso controlado e seguro.

• Infraestrutura Comercial: Perfeita distribuição de cabeamento para TV a cabo e internet corporativa em todas as suítes.

Vocação Comercial e Retorno sobre o Investimento (Yield):

O layout linear e independente das 7 suítes permite uma operação hoteleira focada no turismo internacional de alto padrão, casamentos mini-wedding de luxo ou locações exclusivas por temporadas de curta e média permanência ,garantindo excelente margem de faturamento por quarto disponível.

A fusão perfeita entre a grife da arquitetura modernista brasileira e a beleza natural intocável de São Conrado.

Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário

Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 09/06/2026.