LOCAÇÃO - Prédio comercial de 1.020 m² - Rua da Quitanda - Centro/RJ

MC33-PRED - LOCAÇÃO - Prédio comercial de 1.020 m² - Rua da Quitanda - Centro/RJ

O Empresarial Quitanda é um prédio de cinco andares com 204 m² cada, totalizando 1020m². Todos os andares em vão livre, piso em carpete, sistema de ar central, 02 banheiros coletivos com dois boxes cada e um banheiro privativo por andar, hall de entrada com piso em mármore. 

Prédio moderno com fachada em vidro laminados verde refletivo que serve de termo regulador da temperatura. Recepção do prédio com controle de acesso. 2 elevadores sociais. Pronta ocupação. Próximo estação metro Carioca.

Área total: 1.020 m² ( 204 m² por pavimento)

Aluguel mensal; R$ 56.000,00

IPTU/23 (10 cotas): R$ 5.989,60

ASPECTOS GERAIS 

Possui fachada frontal em vidros laminados verde refletivo e panos laterais em granito Vermelho Capão Bonito. Todo o imóvel é atendido por 02 (dois) elevadores da marca OTIS, revestidos em aço escovado e piso em mármore Crema Marfil. 

O imóvel possui recepção com piso em mármore Crema Marfil, paredes em Boiserie de Mogno com espelhos bisotados, teto rebaixado em gesso liso, com iluminação decorativa, som ambiente, e ainda, sistema de monitoramento digital (CFTV) nas áreas comuns. 

Os pavimentos tipo possuem hall com piso em mármore Crema Marfil paginado e paredes revestidas em mármore, teto rebaixado em forro de gesso liso com luminárias embutidas e pendentes. 

Os pavimentos tipo possuem área útil de 160m² cada, composto por salão, 03 (três) banheiros, copa e casa de máquinas de ar condicionado. 

O salão é em vão livre, com paredes emassadas e pintadas em tinta acrílica, piso cimentado liso com forração em carpete e rodapés em madeira emassada e pintada em tinta esmalte. O teto do salão é rebaixado em forro de gesso liso, emassado e pintado em tinta acrílica, com luminárias de lâmpadas fluorescentes de aletas espelhadas, da marca Itaim. As portas internas são em madeira Sucupira com acabamento em verniz, guarnições pintadas em tinta esmalte na cor branca e maçanetas da marca La Fonte. A porta de acesso ao salão é em vidro temperado incolor, com puxadores de aço e guarnição em madeira. 

O pavimento tipo possui 02 (dois) banheiros coletivos (masculino e feminino) e 01 (um) banheiro individual, com paredes e piso revestidos em cerâmica da marca Brennand, com teto rebaixado em forro de gesso liso, emassado e pintado, com luminárias embutidas. 

Os banheiros coletivos possuem vãos de ventilação natural. As bancadas dos banheiros são em granito Verde Pavão com cubas tipo semi-encaixe, da marca Deca, e torneiras da linha Link, também da marca Deca. 

A copa possui os mesmos revestimentos de piso e paredes utilizados nos banheiros, com bancada também em granito Verde Pavão e armários (inferior e superior) da marca Favo. O pavimento tipo possui casa de máquina de ar condicionado, com piso e paredes revestidas em cerâmica e fechamento com portas de alumínio anodizado natural em chapa lisa e vedação acústica. 

As escadas são em granito Verde Pavão, com guarda-corpo em alumínio anodizado natural e paredes revestidas em cerâmicas Portobello, contando ainda com iluminação natural com tijolos de vidro e vidros jateados.