Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Fonseca, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 82 m², área construída 82 m², área útil 82 m²

Apartamento Impecável de 82 m² com Sol da Manhã e Lazer de Clube – Fonseca, Niterói/RJ

Uma oportunidade única para quem busca modernidade, praticidade e uma infraestrutura de lazer incomparável na Zona Norte de Niterói! Apresentamos este apartamento impecável de 82,00 m² de área útil privativa, situado na Avenida Professor João Brasil, beneficiado pelo sol da manhã e vista devassada/livre.

O imóvel foi recém-reformado com acabamento de alto padrão e conceito arquitetônico inteligente, oferecendo dinamismo e sofisticação aos seus ambientes.

Sol da Manhã & Vista Livre: Ambientes naturalmente bem iluminados, frescos e com excelente ventilação cruzada.

Cozinha Gourmet Única: Espaço contemporâneo equipado com churrasqueira elétrica, ideal para quem aprecia receber amigos e familiares.

Planta Dinâmica & Reversível (2 Quartos): Projeto versátil com portas de correr que permitem integrar ou isolar o segundo quarto à sala, criando um amplo living social conforme a ocasião.

Infraestrutura Completa de Clube: Condomínio com piscina incrível, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, parquinho infantil, churrasqueira e mercadinho interno para total praticidade.

Garagem & Segurança 24h: 1 vaga de garagem privativa e portaria com monitoramento contínuo 24 horas.

Distribuição Interna e Acabamentos:

• Living Social Ampliado: Sala aconchegante com piso moderno, iluminação planejada e integração funcional com o segundo dormitório.

• Dormitórios: 2 quartos bem distribuídos (sendo 1 versátil com portas de correr para integração à sala ou uso como suíte/escritório privativo).

• Cozinha Gourmet & Apoio: Cozinha americana montada com churrasqueira elétrica, bancada funcional, lavabo e área de serviço independente.

• Banheiros: Banheiro social completo com box em vidro temperado (Blindex) e metais modernos.

Lazer & Conveniência do Condomínio:

• Lazer Aquático & Esportes: Piscina adulto e infantil de grande porte, quadra esportiva e salão de jogos.

• Convivência & Festas: Salão de festas climatizado, quiosque com churrasqueira e playground para crianças.

• Facilidade Interna: Conveniência com mercadinho self-service exclusivo para moradores.

• Segurança: Portaria 24 horas com controle rigoroso de visitantes e moradores.

Localização Estratégica no Fonseca:

• Endereço: Avenida Professor João Brasil – Fonseca, Niterói / RJ.

• Acessibilidade: Posição tranquila, situada a poucos metros da Alameda São Boaventura, com rápido acesso à Ponte Rio-Niterói e ao Centro.

• Entorno: Próximo a colégios renomados, supermercados, padarias, farmácias e com facilidade de transporte público na porta.

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