Casa para Venda, Niterói / RJbairro Santa Rosa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, área total 900 m², área útil 150 m²

Casa de Vila Reformada com 3 Quartos (1 Suíte) + Estúdio Independente em Santa Rosa – Niterói.

Conquiste a rara combinação entre o charme e a segurança de uma casa de vila e a modernidade de um projeto totalmente reformado. Apresentamos uma espetacular residência localizada em uma das áreas mais práticas e conectadas de Santa Rosa, posicionada estrategicamente ao lado do American Pet, colada a Icaraí.

O imóvel passou por um retrofit completo, trazendo acabamentos contemporâneos, ambientes integrados e uma inteligência de planta desenhada para o conforto familiar e a versatilidade profissional.

Estilo de Vida e Segurança: A tranquilidade e o silêncio de uma vizinhança reservada em formato de vila, protegida do ritmo da avenida, mas a poucos passos de todo o comércio e serviços do bairro. 💼 Diferencial Inteligente (Estúdio Exclusivo): A propriedade possui um estúdio independente com decoração fina. Uma solução versátil ideal para um home office executivo isolado, receber hóspedes com total privacidade ou gerar renda extra imediata com locação (Airbnb ou mensal).

Engenharia de Espaço e Conforto Interno:

• Living Integrado: Sala ampla com generosos 20 m², clara, ventilada e inteiramente revestida com piso em porcelanato de alta resistência.

• Ala Íntima: 03 quartos espaçosos (com aproximadamente 12 m² cada), garantindo excelente volumetria para armários e camas, sendo 01 suíte privativa.

• Cozinha Gourmet: Design moderno em conceito aberto com uma imponente ilha central, perfeita para integrar a gastronomia ao convívio familiar com máxima funcionalidade.

• Sanitários: Banheiro social e da suíte completos, equipados com box Blindex, louças modernas e acabamentos de primeiríssima qualidade.

Área Externa e Lazer Privativo:

• Varanda Master: Um generoso espaço privativo com 40 m², oferecendo a tela em branco perfeita para você projetar o seu espaço gourmet dos sonhos (churrasqueira, lounges e ambientação externa) para receber amigos e familiares.

• Excelente lavanderia e área de serviço otimizada.

Condições de Negociação e Investimento:

• Flexibilidade Facilitada: O proprietário estuda receber imóvel como parte do pagamento (permuta) nas regiões de Santa Rosa ou Icaraí.

• Uma excelente oportunidade para quem deseja fazer um upgrade de espaço ou migrar de apartamento para a liberdade de uma casa de vila.

O conforto e a segurança de uma casa tradicional com a modernidade e versatilidade de um estúdio independente. Entre em contato diretamente com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 06/06/2026