Loja para Venda, Niterói / RJbairro São Lourenço, 2 banheiros, área total 76 m², área útil 76 m²

Loja de rua com 76 m² - Rua Dr. Paulo de Araújo - São Lourenço - Niterói/RJ.

Oportunidade Comercial Estratégica.

Impulsione a sua empresa ou garanta um excelente ativo gerador de renda passiva com esta oportunidade comercial em São Lourenço, Niterói. Estrategicamente posicionada na Rua Dr. Paulo de Araújo, esta loja de 76 m² oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura robusta, flexibilidade de layout e uma logística impecável para toda a Região Metropolitana.

O espaço é altamente versátil e pronto para abrigar diversos segmentos, como sedes administrativas, escritórios de engenharia/contabilidade, oficinas técnicas, centros de distribuição, pequenas confecções ou comércio de rua em geral.

Infraestrutura Interna e Diferenciais Técnicos:

O imóvel foi planejado para otimizar a operação e reduzir custos iniciais de adaptação, contando com:

• Layout Funcional: Ambientes já segmentados por divisórias removíveis de alta qualidade, facilitando a customização imediata de acordo com a necessidade da sua empresa.

• Área de Suporte: Espaço dedicado para escritório administrativo, almoxarifado/depósito privativo para estoque de mercadorias e área de serviço independente.

• Acabamentos Mistos: Combinação inteligente de piso frio nas áreas operacionais (fácil higienização) e piso de madeira na ala administrativa (maior conforto térmico e elegância).

• Autonomia Hídrica: Equipado com reservatório de água exclusivo, garantindo a continuidade da operação sem interrupções.

• Segurança de Rua: Fachada protegida por porta de aço de rolo, sinônimo de segurança e praticidade para o comércio de rua.

Logística e Conectividade Urbana:

A localização em São Lourenço é um dos maiores argumentos de liquidez deste imóvel, oferecendo um escoamento viário incomparável:

• Eixo de Integração: Fácil e rápido acesso ao Centro de Niterói, à Alameda São Boaventura (Fonseca) e à Rodovia Niterói-Manilha (BR-101).

• Acesso à Ponte Rio-Niterói: Posicionado a poucos minutos do principal acesso para o Rio de Janeiro, facilitando o transporte de mercadorias, visitas a clientes e a mobilidade de colaboradores.

• Entorno Consolidado: Próximo a um comércio local tradicional já estabelecido, prestadores de serviços, farta rede de transporte público e em uma região de crescimento constante e valorização patrimonial segura.

Um ponto comercial estratégico com custo-benefício imbatível na região central de Niterói. Agende sua visita e venha expandir o seu negócio!

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Imóvel atualizado em 28/05/2026.