Prédio Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Centro, 36 banheiros, área total 2.609 m², área útil 2.609 m²

Prédio Art Déco de 19 Andares na Rua Mayrink Veiga

Ativo Corporativo com Potencial Vocação Residencial (Reviver Centro):

Apresentamos um ativo imobiliário de escala monumental e estratégica no coração financeiro e cultural do Centro do Rio de Janeiro. Situado na icônica Rua Mayrink Veiga, este edifício corporativo inteiro de 19 andares soma 2.609 m² de área total, destacando-se na paisagem urbana por sua imponente e charmosa fachada histórica em estilo Art Déco.

Trata-se de uma oportunidade singular para fundos imobiliários, grandes investidores e incorporadoras que buscam um imóvel com forte identidade arquitetônica, localização logística perfeita e elegância construtiva.

Engenharia, Estrutura e Distribuição Arquitetônica:

O edifício apresenta uma planta vertical altamente eficiente, dotada de 2 elevadores integrados, recepção estruturada e lajes corporativas enriquecidas por varandas frontais e terraços, distribuídos da seguinte forma:

• Térreo (Pavimento 1): Loja comercial com excelente testada de rua (geradora de fluxo autônomo), corredor de acesso técnico aos elevadores e hall de recepção principal.

• Pavimentos 2 ao 5: Lajes corporativas (frente e fundos) equipadas com 2 varandas por andar, garantindo excelente iluminação natural e ventilação.

• Pavimento 6: Laje corporativa na parte frontal e um espetacular terraço aberto nos fundos.

• Pavimentos 7 ao 17: Andares lineares com laje corporativa frontal e 2 varandas por pavimento.

• Pavimentos 18 e 19 (Coberturas Duplas): Lajes corporativas exclusivas na frente, ambas beneficiadas com terraços privativos em recuo, proporcionando uma vista panorâmica e diferenciada do skyline do Centro Histórico.

• Facilidades Coletivas: O prédio conta ainda com um auditório integrado pronto para treinamentos, convenções ou eventos institucionais.

• Nota técnica: O imóvel possui infraestrutura focada em mobilidade urbana e pedestres, não dispondo de vagas de garagem.

Inteligência de Mercado: Oportunidade de Retrofit (Reviver Centro)

O grande diferencial deste ativo é a sua altíssima aptidão para a conversão de uso de comercial para residencial (Retrofit). O imóvel está plenamente elegível para usufruir dos benefícios do programa Reviver Centro da Prefeitura do Rio:

• Isenções e Incentivos: Benefícios fiscais agressivos e facilidades edilícias para a transformação do prédio em unidades de moradia (apartamentos compactos, studios ou coliving).

• Operação Short Stay: Potencial gigantesco para investidores focados na administração de locação por temporada de alta rentabilidade (Airbnb/Housi), atendendo à enorme massa de estudantes, turistas e nômades digitais que demandam o Centro da cidade.

Localização e Logística Corporativa:

A Rua Mayrink Veiga oferece uma conectividade incomparável a eixos financeiros, turísticos e de transporte:

• Eixo Executivo: Colada à Avenida Rio Branco, Praça Mauá (Porto Maravilha) e aos principais centros de decisão do Rio.

• Hub de Transportes: Acesso imediato a estações do Metrô (Uruguaiana), linhas integradas do VLT na porta e proximidade com as barcas e o Aeroporto Santos Dumont.

Um ativo imobiliário insubstituível, pronto para ancorar um projeto residencial de retrofit de sucesso ou uma sede institucional de prestígio. Entre em contato para acessar o memorial descritivo e agendar uma visita ao local!

Se você tem um imóvel para vender ou alugar, fale com o Mac...

Imóvel atualizado em 28/05/2026.