Salão Comercial para Locação, Rio de Janeiro / RJbairro Centro, 6 banheiros, área total 400 m², área útil 400 m²

Laje Corporativa Exclusiva de 400 m² para Locação – Ed. Banco Mercantil de São Paulo, Centro/RJ.

Estabeleça a sede de sua corporação, banca jurídica ou asset management no coração do centro financeiro do Rio de Janeiro. Apresentamos um andar corporativo exclusivo com 420 m² de área útil privativa (460 m² de área total), integralmente submetido a um primoroso processo de retrofit e modernização técnica, pronto para ocupação imediata.

Sediado no icônico e prestigiado Edifício do Banco Mercantil de São Paulo, o imóvel destaca-se pelo layout inteligente em vão livre que otimiza a distribuição de postos de trabalho e salas de diretoria, aliando segurança patrimonial à máxima eficiência logística.

Autonomia de Climatização Tecnológica: O andar é dotado de um moderno sistema de Ar-Condicionado HITACHI com operação 100% independente do condomínio. Esse diferencial técnico garante liberdade total de horários operacionais (24/7) e controle direto sobre o consumo energético da empresa.

Acabamentos de Grife e Nobreza: A área de sanitários foi projetada com revestimentos em legítimas cerâmicas Brennand e louças Deca, conferindo uma assinatura estética sofisticada e atemporal de alto padrão institucional.

Engenharia de Espaço e Layout Corporativo:

• Recepção & Boas-Vindas: Hall de entrada social exclusivo e climatizado, configurado perfeitamente para controle de acesso e recepção de clientes VIPs.

• Laje Operacional: Amplo salão em conceito aberto revestido com carpete em placas de tráfego pesado premium totalmente novo, garantindo excelente absorção acústica e flexibilidade para cabeamento estruturado de dados sob o piso.

• Hub de Sanitários: Estrutura completa composta por 06 banheiros modernos, sendo 02 deles planejados para uso coletivo de alta rotatividade.

• Logística Interna: Excelente copa corporativa totalmente equipada para o suporte diário de colaboradores e eventos internos.

Atributos Técnicos e Infraestrutura do Edifício:

• Identificação do Ativo: Referência MC08.

• Área Métrica: 420 m² Úteis | 460 m² Totais.

• Segurança Predial: Portaria monumental com controle de acesso biométrico/cartões, brigada de incêndio, monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV) e elevadores inteligentes de alta velocidade.

• Mobilidade Urbana: Localização estratégica com acesso imediato a Estações de Metrô, linhas de VLT, aeroporto Santos Dumont e farta rede de serviços e restaurantes executivos no entorno.

A união definitiva entre o prestígio corporativo clássico e a total independência técnica de infraestrutura. Entre em contato com o Mac e agende a sua vista.

Mac Dowell – Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 08/06/2026.