Galpão para Locação, São Gonçalo / RJbairro Santa Luzia, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área total 450 m², área útil 450 m²

Galpões Logísticos de 360 m² a 450 m² para Locação na BR-101 – São Gonçalo / RJ.

Potencialize a malha de distribuição e o last-mile da sua empresa no principal eixo de escoamento logístico do Leste Fluminense. Apresentamos para locação módulos de galpões industriais com metragens flexíveis disponíveis de 360 m² a 450 m² de área útil, estrategicamente posicionados às margens da Rodovia BR-101, no sentido Niterói / Rio de Janeiro.

Inseridos em um moderno complexo corporativo composto por apenas 20 unidades, estes galpões foram projetados sob os mais rígidos critérios de engenharia civil industrial. O modelo de condomínio fechado proporciona às empresas uma drástica redução de custos operacionais através do rateio de serviços de segurança e manutenção, garantindo máxima eficiência e blindagem patrimonial.

Disponibilidade Sob Consulta: Devido à alta liquidez do condomínio e à proximidade com a Região Metropolitana, os módulos possuem alta rotatividade. Entre em contato para levantamento de posições em tempo real.

Engenharia de Carga e Altura: Unidades equipadas com pé-direito livre de 8 metros (excelente cubagem para verticalização de gôndolas e porta-paletes) e piso usinado polido de alta resistência, preparado para suportar tráfego intenso de empilhadeiras e paleteiras elétricas.

Especificações Técnicas e Atributos das Unidades:

• Acessibilidade Logística: Ampla entrada dimensionada para caminhões de grande porte e carretas, equipada com portas de aço de enrolar automatizadas de alta resistência.

• Infraestrutura Energética: Rede de utilidades preparada com alta tensão, ideal para maquinários industriais, câmaras frias ou sistemas de automação de grande porte.

• Autonomia de Abastecimento: Sistema de rede de água encanada e esgoto interligados, complementado por um robusto reservatório de água central de grande capacidade (cisterna do condomínio).

Infraestrutura de Segurança e Áreas Compartilhadas do Condomínio:

• Blindagem Patrimonial: Portaria monumental com controle rigoroso de acesso de pedestres e motoristas, monitoramento preventivo por circuito fechado de TV (CFTV) com câmeras de alta definição e zeladoria presencial.

• Prevenção de Riscos: Complexo 100% equipado com sistema de combate a incêndio homologado (hidrantes, extintores e rotas de fuga sinalizadas) e sistemas de alarme periféricos integrados.

• Logística de Pátio: Amplo estacionamento interno seguro para frotas de colaboradores, veículos de carga, prestadores de serviços e visitantes.

Localização e Conectividade Estratégica:

• Posicionamento Premium na BR-101, garantindo acesso direto e sem pedágios urbanos à Ponte Rio-Niterói, conectando sua operação ao Porto do Rio, Aeroporto Galeão e Linha Vermelha em poucos minutos.

• Eixo logístico facilitado para o escoamento de mercadorias em direção à Região dos Lagos, Norte Fluminense (Macaé/Campos) e conexões com a BR-040 e Dutra.

A infraestrutura de alta cubagem com a segurança e a logística perfeita que sua empresa necessita.

Entre em contato diretamente com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 08/06/2026.