Pousada para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Santa Teresa, 19 dormitórios, sendo 15 suítes, 16 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 3.500 m², área útil 1.132 m²

Mansão Histórica de 1.132 m² com 19 Quartos e Piscina – Santa Teresa, Rio de Janeiro/RJ.

Oportunidade única para investidores do mercado hoteleiro internacional, fundos patrimoniais e investidores do segmento cultural de luxo. Apresentamos para venda este magnífico ativo imobiliário e histórico em Santa Teresa: uma mansão construída em 1938, totalmente reformada, decorada e em pleno funcionamento comercial como Pousada / Guesthouse Boutique, com alvará definitivo de hospedagem e sólida carteira de clientes do Brasil e do exterior.

O imóvel ostenta um passado glorioso, tendo pertencido à célebre escritora Júlia Lopes de Almeida, uma das mais importantes vozes da literatura brasileira e figura central na fundação da Academia Brasileira de Letras (ABL).

A propriedade conta com números monumentais na região: 1.132,00 m² de área edificada inseridos em um exuberante terreno privativo de aproximadamente 3.500,00 m² de jardim tropical, oferecendo total privacidade, segurança e uma atmosfera de refúgio bucólico no coração da capital..

Patrimônio Histórico e Cultural: Viva e opere em um endereço que faz parte da história da literatura e da cultura nacional, combinando o charme da arquitetura de época com o conforto das atualizações contemporâneas.

Estrutura de Lazer Resort e Apoio Operacional: O complexo é dotado de uma piscina privativa com deck em madeira, terraço coberto, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissional, além de estacionamento interno seguro com 10 vagas de garagem. Uma raridade absoluta no bairro.

Engenharia de Espaço e Distribuição Operacional:

1. Casa Principal (03 Pavimentos - 17 Acomodações)

• Área Social e Recepção: Hall de entrada suntuoso, salão de jantar monumental para cafés da manhã e jantares de gala, terraço coberto para contemplação e ambientes de circulação preservados.

• Suítes e Acomodações: 15 suítes amplas finamente decoradas e climatizadas, além de 02 dormitórios com banheiro de apoio exclusivo no corredor.

• Retaguarda Técnica (Backoffice): Cozinha industrial completa e equipada para alta demanda gastronômica e serviço de quarto, além de lavanderia operacional independente.

2. Unidades de Acomodação Independentes (Anexos)

• 01 Chalé Privativo: Unidade exclusiva equipada com suíte master, cozinha própria e jardim privativo de apoio.

• 01 Casa de Hóspedes: Edificação independente composta por suíte ampla e cozinha montada.

3. Área Externa e Complexo de Lazer (3.500 m² de Terreno)

• Piscina e Solarium: Deck de madeira integrado à piscina, cercado pela vegetação nativa do jardim tropical.

• Espaço Gourmet: Área de convivência equipada com churrasqueira e forno de pizza a lenha.

• Soberania Logística: 10 vagas de garagem internas para veículos e vans de turismo.

Vocação Comercial e Diferenciais de Investimento (ROI):

• Operação Imediata (Turn-Key): Imóvel em pleno funcionamento, contando com serviços integrados de traslados, conectividade de alta velocidade, receptivo turístico e parcerias consolidadas.

• Segurança Jurídica: Possui Alvará Ativo de Hospedagem, garantindo a continuidade imediata da rentabilidade sem burocracias de licenciamento municipal.

A raridade de adquirir um ativo hoteleiro com relevância para a história do Brasil, 19 quartos e 3.500 m² de terreno em Santa Teresa. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 01/08/2026.