Prédio Comercial para Locação, Rio de Janeiro / RJbairro Humaitá, 4 banheiros, área total 420 m², área útil 420 m²

Edifício Uni Empresarial Monousuário de 420 m² para Locação – Humaitá / Botafogo / RJ.

Estabeleça a sede exclusiva da sua corporação, clínica de alta performance ou agência de vanguarda em um edifício corporativo independente na Zona Sul. Apresentamos para locação o edifício Uni Empresarial, um imponente prédio comercial monousuário com 420 m² de área construída, estrategicamente localizado na Rua Capitão Salomão, na divisa mais nobre e funcional entre os bairros do Humaitá e Botafogo.

Com um sofisticado padrão de acabamento de linhas contemporâneas, o imóvel foi projetado para marcas que exigem controle total de acessos, privacidade interdepartamental absoluta e a força institucional de ocupar um edifício inteiro com sua própria identidade visual corporativa em 2026.

Estrutura Vertical Independente (Acessibilidade Total): A distribuição arquitetônica estende-se pelo Pavimento Térreo + 03 Pavimentos Lineares (sendo o último nível uma charmosa Cobertura). Rompendo as limitações de prédios antigos da região, o Uni Empresarial conta com engenharia de elevador moderno e escadas estruturadas servindo a todos os andares de forma contínua.

Blindagem Operacional Passiva: O andar térreo dispõe de uma recepção finamente acabada, já equipada com central de porteiro eletrônico, portão automatizado e Circuito Fechado de TV (CFTV), garantindo triagem segura de colaboradores e clientes com custos mínimos de vigilância.

Engenharia de Espaço e Layout dos Pavimentos:

A planta baixa do edifício foi desenhada para otimizar a dinâmica corporativa, permitindo layouts flexíveis (open space ou salas de reunião acústicas):

• Pavimento Térreo (Recepção & Triagem): Hall de entrada luxuoso com pulmão de segurança, área técnica e suporte logístico.

• 1º e 2º Pavimentos (Áreas de Trabalho Estendidas): Lajes amplas e integradas, configuradas para estações de trabalho de alta densidade ou gabinetes executivos. Cada andar conta com banheiros privativos exclusivos, assegurando total autonomia.

• 3º Pavimento (Cobertura Institucional): O ápice do edifício, ideal para abrigar a Sala da Presidência, Conselho Diretor, Sala de Assinatura de Contratos ou uma diferenciada área de descompressão VIP para staff e clientes qualificados.

Atributos Técnicos e Infraestrutura Predial:

• Área Total Privativa: 420 m² (Prédio Inteiro).

• Climatização: Infraestrutura técnica homologada com sistema de ar-condicionado central/splits instalada e operando com máxima eficiência térmica.

• Conectividade Corporativa: Central de interfonia instalada em todos os andares, cabeamento para TV a cabo e suporte estruturado para links de internet dedicada de alta velocidade.

• Eixo Logístico de Mobilidade: Posicionamento privilegiado em rua de fácil acesso na Zona Sul, circundado pelas principais artérias viárias da região: Rua Humaitá, Rua São Clemente, Rua Voluntários da Pátria e Rua Mena Barreto. Conectividade imediata a estações de metrô, linhas de ônibus executivos, farto comércio, polos gastronômicos e agências bancárias centrais.

Segmentos de Alta Performance Recomendados para o Ativo:

1. Polos de Saúde & Estética VIP: Clínicas médicas integradas, centros de diagnóstico boutique ou consultórios odontológicos premium.

2. Economia Criativa & Tecnologia: Produtoras de cinema/audiovisual, agências de publicidade digitais, escritórios de arquitetura e design ou startups em expansão.

3. Representações Institucionais: Embaixadas, consulados, sedes de ONGs internacionais, fundações ou escritórios de advocacia de grande porte.

A autoridade de possuir um endereço corporativo exclusivo, moderno e com elevador no quadrilátero mais estratégico do Humaitá e Botafogo.

Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 09/06/2026.