Galpão para Locação, São Gonçalo / RJbairro Laranjal, 3 vagas de garagem, área construída 525 m², terreno 781 m²

Galpão Comercial / Industrial de 781 m² para Locação no bairro Laranjal - São Gonçalo/RJ

Acelere a eficiência operacional e a logística da sua empresa com um endereço estratégico no polo industrial de São Gonçalo. Apresentamos para locação corporativa este excelente galpão funcional de 02 pavimentos, situado na Rua Paulo Barreto, nº 925, no tradicional bairro Laranjal.

Projetado sob medida para suprir demandas de armazenagem, distribuição de carga, central de e-commerce ou sedes operacionais em 2026, o imóvel combina facilidade de manobra, área administrativa independente e excelente setorização interna de trabalho.

Conectividade Rodoviária Estratégica: Ponto logístico privilegiado. O galpão está situado a poucos minutos dos acessos à BR-101 (Rodovia Niterói-Manilha) e à RJ-104, permitindo fácil rota de transporte pesado para a Ponte Niterói-Rio, Rio de Janeiro, Baixada Fluminense, Niterói e Região dos Lagos.

Garagem e Capacidade de Frota: O pavimento térreo conta com acesso facilitado e área de garagem adaptada para comportar até 02 caminhões de médio porte simultaneamente ou até 06 veículos leves/utilitários, otimizando processos de cross-docking, carga e descarga.

Engenharia de Espaço e Setorização Operacional:

1. Pavimento Operacional & Carga (Térreo)

• Galpão 1: Com pé direito de 4 metros que pode ser usado para estoque ou como estacionamento de veículos leves/utilitários.
• Garagem: Área coberta de piso de alta resistência.
• Escritório 1: Na entrada do prédio 
• Escritório 2: Dentro do galpão, pode ser usado como escritório / alojamento / almoxarife.
• Anexo: Pode ser usado como alojamento ou pequeno deposito 
• Pátio: Área externa nos fundos, ideal para transbordo de materiais, estoque ao ar livre, área de descarte técnico ou zona de apoio.
• Instalações de Staff: Refeitório para funcionários e sanitários.

2. Pavimento (2º Andar)

• Escritório amplo: Ambientes claros, bem ventilados e estruturados para diretoria, administrativo, financeiro ou call center.
• Sanitários: 01 banheiro para atendimento à equipe de escritório e clientes.
• Galpão 2:  com pé direito de 6 metros, ideal para estoque de mercadorias leves. Pode se comunicar com o galpão do térreo. 

Vocação Comercial e Perfis Indicados:

• Empresas de Logística e Transportadoras: Ponto ideal para transbordo rápido de mercadorias e central de entregas (last-mile).

• Distribuidoras e Atacadistas: Armazenagem de produtos farmacêuticos, alimentícios, autopeças ou materiais de construção.

• Prestadores de Serviços e Manutenção: Base para frotas de telecomunicações, energia, refrigeração e prestadores de serviços de grande porte.

A oportunidade perfeita para instalar sua empresa em um galpão funcional, completo e com conexão imediata às principais rodovias do Estado. Entre em contato com o Mac e agende a sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel atualizado em 01/08/2026.