Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 372 m², área útil 372 m²

O Ápice do Alto Design Frente Mar – The One Residence, Praia de Icaraí, Niterói/RJ

The One Residence - Experimente um padrão de sofisticação inédito à beira-mar e mude-se de imediato para a expressão máxima de luxo e modernidade de Niterói. Apresentamos para venda, no exclusivo formato Totalmente Mobiliado, este extraordinário apartamento de altíssimo padrão posicionado na linha de frente definitiva da Praia de Icaraí (Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres).

Com uma monumental planta linear de 372,00 m² de área útil privativa, o imóvel se destaca como uma verdadeira joia arquitetônica. Cada ambiente foi minuciosamente planejado e finamente decorado com peças de alto design e acabamentos nobres, entregando uma atmosfera rica em requinte, excelente iluminação natural e o frescor contínuo da brisa do oceano.

Experiência Sensorial e Vista de Tirar o Fôlego: A área social é composta por um living magnífico com layouts fluidos, totalmente ambientado com mobiliário de grife contemporânea. O salão integra-se de forma contínua a um varandão frontal sobre o mar de Icaraí, revelando uma paisagem panorâmica estonteante que traz uma sensação única de serenidade, exclusividade e bem-estar.

Suíte Máster Monumental (Refúgio de 57 m²): O ápice do conforto íntimo familiar. Projetada para ser um santuário de puro requinte para o casal, a suíte principal dispõe de imponentes 57,00 m² de área privativa, integrando de forma harmônica um amplo espaço de descanso, closets planejados de alta marcenaria e uma sala de banho luxuosa com acabamentos nobres.

Engenharia de Espaço e Atributos da Planta:

Ala Social e Íntima (Privacidade e Conforto Acústico)

• Ambientes Sociais de Alta Representatividade: Salas de Estar principal, Jantar e Lounge integradas sem barreiras visuais, ideais para receber convidados de alta governança com o máximo de charme e sofisticação.

• 04 Suítes Elegantes e Amplas: Dormitórios master lineares planejados com foco na privacidade da família, totalmente climatizados, com marcenaria sob medida instalada e banheiros privativos luxuosos.

• Lavabo Social: Banheiro de apoio social imponente e discreto, projetado com materiais nobres para atender as visitas com total requinte.

Ala Gastronômica & Retaguarda Operacional (Backoffice)

• Cozinha Planejada e Área de Serviço: Espaço funcional amplo focado na alta gastronomia, ricamente equipado com armários de excelente profundidade e bancadas generosas, complementado por lavanderia independente e ventilada.

• Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço para suporte logístico e colaboradores da rotina diária.

• Soberania Automotiva (05 Vagas): Conforto logístico absoluto na Zona Sul: o ativo conta com 05 vagas de garagem exclusivas, cobertas e escrituradas, garantindo proteção total para a frota familiar.

Infraestrutura de Serviços e Lazer do The One Residence:

O edifício é referência em arquitetura de vanguarda e oferece um ecossistema de comodidades focado no estilo de vida high-end:

• Apoio Logístico Privado: O condomínio disponibiliza uma sala exclusiva para motoristas particulares, garantindo discrição, organização e conforto para a equipe técnica de transporte e segurança da sua família.

• Complexo Wellness & Spa: Academia moderna de alta performance com equipamentos profissionais, sauna para relaxamento e sala de massagem estruturada.

• Social & Gastronomia: Salão gourmet sofisticado totalmente equipado para jantares privativos com chef de cozinha e comemorações exclusivas.

• Controle Patrimonial Avançado: Portaria blindada 24 horas, eclusas de segurança (pulmão de pedestres e veículos), identificação facial/biométrica nos acessos e monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV) de alta definição.

Mais do que morar em um imóvel de luxo, a oportunidade de vivenciar um estilo de vida incomparável onde sofisticação e bem-estar estão prontas para te receber. Entre em contato com o Mac e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 28/06/2026.