Apartamento para Venda, Niterói / RJbairro Icaraí, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 350,72 m², área útil 350,72 m²

Apartamento de 350 m² - 4 Quartos - Vista eterna mar - Praia de Icaraí, Niterói/RJ.

Edifício The Edge - Conquiste o topo do endereço mais moderno, sofisticado e cobiçado de Niterói. Apresentamos para venda a unidade mais exclusiva e aguardada do mercado de altíssimo padrão: o último andar alto disponível e posicionado em linha de frente absoluta e com vista permanente para o mar da Praia de Icaraí (Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres).

Assinado pela renomada construtora Soter, sinônimo de grife e perfeição construtiva, esta espetacular laje linear ostenta 350,72 m² de área útil privativa. O imóvel foi edificado sob rigorosos critérios de isolamento térmico-acústico e exibe acabamentos nobres com piso Portobello de grandes formatos, redefinindo o conceito de luxo e soberania urbana em 2026.

Soberania no Último Andar (Vista Eterna para o Oceano): Viver no topo do The Edge é desfrutar de um camarote suspenso e definitivo para o mar, o MAC e as montanhas do Rio de Janeiro. A altura estratégica anula ruídos urbanos e confere total privacidade visual contra o fluxo da orla, inundando os múltiplos ambientes sociais com luz e ventilação natural contínuas.

Logística e Segurança Patrimonial (03 Vagas): O ativo conta com 03 vagas de garagem cobertas, fixas e escrituradas, garantindo facilidade de manobra para veículos de grande porte e total segurança para a frota familiar.

Engenharia de Espaço e Divisão de Lajes:

Ala Íntima (Santuário de Descanso Familiar)

• 04 Suítes Master Lineares: Quartos monumentais com layouts fluidos, excelente profundidade para marcenaria de grife, infraestrutura nativa para climatização central de alta performance e banheiros luxuosos com revestimentos nobres e ventilação direta.

Ala Social e Convivência

• Salão Monumental: Living estendido integrado de forma contínua à varanda frontal, planejado para comportar confortavelmente múltiplos ambientes sociais (Estar, Jantar e Home Cinema), ideal para recepções corporativas e familiares de alta representatividade.

• Lavabo de Apoio: Banheiro social elegante e discreto, projetado para atender as visitas com total requinte, mantendo a privacidade dos dormitórios resguardada.

Ala Gastronômica & Retaguarda Estruturada (Backoffice)

• Copa-Cozinha Ampla: Espaço focado na alta gastronomia doméstica, com iluminação natural abundante, metragens generosas para ilhas centrais e despensa.

• Infraestrutura Dupla de Staff: Área de serviço independente e ventilada, complementada por um diferencial raríssimo no mercado moderno: 02 dormitórios de serviço completos (quartos e banheiros), conferindo máxima funcionalidade e organização para colaboradores ou suporte operacional diário.

Diferenciais Técnicos e Segurança do Edifício The Edge:

O empreendimento Soter é referência em inteligência predial e controle patrimonial na Zona Sul:

• Segurança de Nível Corporativo: Portaria blindada com monitoramento digital 24 horas, controle de acesso eletrônico por reconhecimento facial, eclusas de segurança (pulmão de pedestres e veículos) e circuito fechado de TV (CFTV) de alta definição.

• Lazer Seleto de Alto Padrão: Infraestrutura integrada de bem-estar com academia de última geração, salão de festas luxuoso e áreas de convivência social finamente decoradas.

• Localização Premium: Posicionado na linha de frente da orla, permitindo fazer tudo a pé, cercado pelo melhor polo gastronômico, boutiques da Rua Ator Paulo Gustavo e serviços premium da cidade.

A última oportunidade de adquirir a laje mais alta e exclusiva no empreendimento que redefiniu a orla de Icaraí. Entre em contato com o Mac e agende sua visita.

Mac Dowell – Agente Imobiliário - Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais.

Imóvel exclusivo da carteira SPIN Inovações Imobiliárias. Mac Dowell – Corretor Associado

Imóvel atualizado em 26/06/2026.